Boslust 33

Boslust 33 in Eindhoven: uw unieke Tiny House in een groene, gemeenschapsgerichte wijk

Stelt u zich voor: een compacte, slimme woning van 26 m² die met zorg en creativiteit is ingericht tot een volledig functionele leefruimte met twee (slaap)vides, een multifunctioneel bijgebouw en een eigen groene buitenplek.

Dit Tiny House uit 2023 staat in Buurtschap te Veld, het enige deel van Eindhoven waar uitsluitend zelfbouwwoningen zijn gevestigd. Met hoge ramen, een centraal dakraam en daglicht door de tuindeuren voelt de woning ruimer aan dan u zou verwachten – een ideale plek voor bewust, comfortabel en duurzaam wonen.

Een woning die ruimte creëert waar het telt

De indeling van dit Tiny House is het resultaat van doordachte ruimteoptimalisatie. Op de begane grond vindt u een hoekkeuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, een badkamer met bad/douche, wastafel en elektrische verwarming en een leefruimte die u zelf kunt vormgeven. Door een niet-dragende wand kunt u kiezen voor een afzonderlijke eet-, werk- of zithoek, of deze wand verwijderen voor een open, luchtige indeling.

De gehele verdieping is vorig jaar voorzien van waterbestendig laminaat, wat de woning modern en makkelijk onderhoudsvriendelijk maakt.

Via een vaste trap – die ook dienstdoet als kastruimte – bereikt u de grote (slaap)vide van 8,3 m², waar een tweepersoonsbed past en daglicht binnenstroomt via meerdere ramen. Deze vide is slim ingericht met effectieve opbergruimte, terwijl de kleinere vide van 3,5 m² bereikbaar is via een losse bibliotheektrap. Beide vides bieden flexibiliteit: slaapruimte, opslag of een andere persoonlijke invulling.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor elk seizoen

De woning is uitgerust met moderne installaties die voor een fijn en duurzaam leefklimaat zorgen, ongeacht het seizoen. Zes zonnepanelen leveren groene energie, terwijl een warmtepompboiler en elektrische vloerverwarming voor efficiënte verwarming zorgen. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen maken het binnenklimaat optimaal. Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan isolatie en veiligheid.

Via twee tuindeuren komt u direct op de vlonder van 4 m² en het bijgebouw van 11,8 m², dat volledig geïsoleerd is en als berging, werkruimte, atelier of extra leefruimte dienst kan doen. Door het grote raam in het bijgebouw geniet u van uitzicht op het gemeenschappelijke groen van de wijk. Een toekomstige doorgang tussen het basishuis en het bijgebouw is mogelijk, waardoor de ruimte nog flexibeler wordt ingericht.

Een buitenruimte die het hele jaar geniet

De woning beschikt over een veranda van 5,5 m², die als intieme entree fungeert en omringd is door begroeiing. Hier kunt u het grootste deel van het jaar buiten zitten, beschut tegen de elementen. Daarnaast hoort er een disselkast voor opslag en een overdekte fietsenstalling voor circa drie fietsen.

De grond rondom de woning is gemeenschappelijk, maar bewoners hebben eigen plekken ingericht voor privégebruik. Tegenover de woning ligt een gemeenschappelijke plek met tafel en bankjes, waar u kunt genieten van de buurtgemeenschap.

Wonen in Buurtschap te Veld: zelfstandig en verbonden

Buurtschap te Veld is een unieke wijk waar zelfstandig wonen en samenleven hand in hand gaan. De wijk is grotendeels autovrij, met gezamenlijke parkeerplaatsen, waardoor het rustig en veilig aanvoelt. Bewoners respecteren elkaars privacy, maar er zijn ook veel mogelijkheden voor contact: van het Buurthart en speelgelegenheden tot gezamenlijke activiteiten.

Op slechts 300 meter ligt een natuurgebied, en in de directe omgeving vindt u een bushalte, winkels, kinderopvang, deelfietsen, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 170.000
• Beschikbaar: in overleg, vanaf 1 januari 2027
• Grondhuur: circa € 324,73 per maand (belasting aftrekbaar), jaarlijks geïndexeerd met 2%
• Opstalrecht: dient door de koper te worden geregeld
• Vergunning: 15 jaar, afgelopen op 16 januari 2023 (tot 16 januari 2038)
• Parkeren: gezamenlijke parkeerplaatsen in de autovrije wijk

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe slim en comfortabel wonen in een Tiny House kan zijn.