Gelaarsde Kat 43

Een sfeervolle, energiezuinige tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

In het gewilde wijkje Sprookjesbosch vindt u deze energiezuinige (A-label) tussenwoning met een ruime uitbouw, drie slaapkamers, een moderne open keuken en een uitzonderlijk grote garage van ca. 28 m². De woning biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook mogelijkheden voor een aan-huis-verbonden beroep, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of kantoor. Met een zonnige zuidoostelijke tuin, vloerverwarming op de begane grond en een kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale locatie.

Beganeground: licht, ruim en praktisch ingericht

De begane grond straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en laminaatvloer die door de hele verdieping lopen. De luchtige woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een grote raampartij en een deur die uitkomt op de tuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat met de buitenruimte. De open keuken (ca. 14 m²) is voorzien van een hoekopstelling, inclusief een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, zodat koken en samen zijn een genot worden. De garage (ca. 28 m²) is een echte pluspunt: uitgerust met elektra, water, daglicht en een elektrische segmentdeur, is deze ruimte ideaal voor auto’s, een motor, caravan of als werkplek. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een terras, zonneluifel, overkapping en een groene achtertuin (ca. 9 m diep), perfect voor zomerse avonden en gezellige barbecues.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast, waaruit twee slaapkamers (ca. 5,16 x 2,68 m) worden bereikt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en laminaatvloer, terwijl de voorste slaapkamer voorzien is van rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), douche, wastafel en een tweede toilet, compleet met een designradiator voor extra comfort.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een open zolderruimte met cv-opstelling (Intergas HR, 2007) en wasmachineaansluiting is te vinden. De derde slaapkamer (ca. 11 m²) is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, airconditioning, laminaatvloer en inbouwspots, waardoor deze ruimte zowel praktisch als gezellig is.

Ideale locatie met alle voorzieningen voor de hand

De woning ligt in het kindvriendelijke Sprookjesbosch, waar scholen, speelpleinen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het winkelcentrum Ouverture, de internationale school, ASML en de High Tech Campus zijn makkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is het centrum van Eindhoven snel te bereiken.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.