Piersonhof 9

Piersonhof 9: uw droomwoning in het groene hart van Eindhoven

Stap binnen in deze ruime, geschakelde uitgebouwde eengezinswoning op Piersonhof 9, waar ruimte, licht en comfort elkaar perfect vinden. Met circa 179 m² woonoppervlakte, vier generously proportioned slaapkamers en een royale garage biedt deze woning alles wat een moderne gezinswoning vraagt – van een diepe, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui tot een zuidgeoriënteerde achtertuin waar u kunt genieten van zon en privacy. Vloerverwarming door de hele woning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de open keuken met inductiekookplaat, stoomoven en Quooker uitnodigt tot culinaire avonturen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Koudenhoven, bent u binnen handbereik van het centrum, de TU/e, ASML en de High Tech Campus – ideaal voor werk, studie en ontspanning.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Via de ruime entreehal bereikt u direct de hart van de woning: een diepe woonkamer die u verrast met zijn royale afmetingen en grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. De lichtstraat en de schuifpui naar het terras creëren een soepele overgang tussen binnen en buiten, terwijl de gashaard voor gezellige avonden zorgt. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatig aangenaam wooncomfort.

Aan de keuken kunt u niet voorbij: deze open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een elektrische stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water. Praktisch is de bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een brievenbus – hier vindt u alles op een rijtje.

Vier slaapkamers, elk met zijn eigen karakter

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot de vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een masterbedroom in spe, met een vaste kastenwand en airconditioning voor optimale comfort.

De derde slaapkamer is eveneens ruim en flexibel inzetbaar – of als slaapkamer, of als hobbyruimte – en de muur naar de naastgelegen woning is geluidsisolerend uitgevoerd, zodat u geniet van privacy. De vierde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een dakraam dat extra licht binnenlaat. Ook hier is de scheidingswand naar de buren geluidsisolerend, zodat u ongestort kunt werken of slapen.

De badkamer is een echte highlight: betegeld en compleet ingericht met een douchetoilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, terwijl elektrische vloerverwarming en een designradiator voor een prettige temperatuur zorgen.

Een tuin vol zon, rust en mogelijkheden

De voortuin biedt niet alleen toegang tot de woning, maar ook een eigen oprit met parkeergelegenheid – ideaal voor auto’s en bezoekers. Achterin wacht een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden, met twee terrassen en veel groen. Hier kunt u genieten van privacy en rust, terwijl de tuin ook toegang biedt tot de garage. Deze royale garage is uitgerust met water, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur, zodat u de ruimte kunt gebruiken voor auto’s, fietsen, opslag of zelfs een hobby.

Koudenhoven: groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

Deze woning is gevestigd in de groene en kindvriendelijke wijk Koudenhoven, waar u kunt genieten van een veilige omgeving met veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, supermarkten en scholen – zijn binnen handbereik, terwijl het centrum van Eindhoven, de TU/e, ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar zijn. Ook sport- en recreatievoorzieningen liggen voor de deur, en dankzij de nabijheid van de A2, A58 en A67 bent u in een handomdraai in omliggende steden.

Een ideale locatie voor wie werk, studie en ontspanning perfect wilt combineren.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Kunststof kozijnen: Voorzien van HR++ beglazing.
• Meetmethode: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (indicatieve oppervlakte).
• Ouderdomsclausule: Kan van toepassing zijn (woning ouder dan 25 jaar).
• Niet-zelfbewoningsclausule: Kan van toepassing zijn (indien verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond).

Algemene verkoopvoorwaarden zijn beschikbaar op verzoek. Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen via MOVE.NL. Voor een definitieve koopovereenkomst is een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist binnen 1 week na definitieve overeenkomst. Het financieringsvoorbehoud mag niet hoger zijn dan de vraagprijs. Raadpleeg voor verdere details de NVM-voorwaarden en onze website.