Sagittalaan 33

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte in het groene hart van Eindhoven

Stelt u zich voor: een ruime vrijstaande woning aan de rustige Sagittalaan, waar gezinsleven, privacy en stijlvolle leefruimte naadloos samenvloeien. Deze solide, karaktervolle woning op een diep en groen perceel biedt niet alleen vijf volwaardige slaapkamers, maar ook een inpandige garage, een spacieuze achtertuin met terras en gazon, en een unieke multifunctionele zolderruimte. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een warme, persoonlijke uitstraling – midden in de geliefde wijk De Luytelaer, waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeervolle hal binnen, waar een marmeren/travertinvloer en een open houten trappartij een warme, karaktervolle eerste indruk maken. Hier vindt u ook de garderobe en een praktische toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met zijn grote raampartijen en schuifpui opent zich direct naar de groene achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

Achterin de woning ligt de halfopen keuken, voorzien van een speelse bar en diverse inbouwapparatuur, waar u kunt genieten van het daglicht terwijl u aan het werk bent. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en wastafel, en vanaf hier heeft u direct toegang tot de inpandige garage – ruim genoeg voor uw auto, fietsen of hobby’s – met een eigen deur naar de brede oprit.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers op u wachten. De master bedroom is uitgerust met een eigen badkamer ensuite, complete met ligbad, douche, toilet en wastafel. Een extraatje is de multifunctionele ruimte boven de garage: deze royale zolder biedt onbeperkte mogelijkheden, of u nu een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte zoekt.

Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers met daglichttoetreding, evenals een berging en extra opbergruimte achter de knieschotten. Perfect voor een groot gezin, logeerkamers of een rustige werkplek.

Een groene oase met alle privacy

De woning staat op een indrukwekkend diep en groen perceel, waar de voortuin netjes is aangelegd en de brede oprit ruimte biedt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Maar het hoogtepunt is zeker de riante achtertuin: een groot terras, uitgestrekt gazon en volwassen beplanting creëren een privé-oase waar u kunt genieten van rust, zon en buitenleven. Of u nu barbecues organiseert, kinderen aan het spelen ziet of gewoon ontspant met een boek, deze tuin biedt alle ruimte voor onbezorgd genieten.

De Luytelaer: groen, kindvriendelijk en perfect gelegen

De Sagittalaan ligt in De Luytelaer, een van de meest gewilde en ruim opgezette wijken van Eindhoven. Deze rustige, kindvriendelijke buurt staat bekend om haar jaren ’70-architectuur, rijke groenvoorzieningen en gezellige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra zoals het Cassandraplein, Orion en Winkelcentrum Woensel liggen in de directe omgeving.

Voor natuurliefhebbers zijn de parken en wandelgebieden rondom de Dommel en het Eckartdal eenvoudig te bereiken, en met de fiets bent u snel in het pittoreske centrum van Nuenen, waar gezellige terrassen, winkels en horeca u verwelkomen.

De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van de A2, A50 en Ring Eindhoven, en biedt uitstekende verbindingen naar de TU/e, Fontys, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Of u nu pendelt, studeert of gewoon graag snel overal bent – deze woning zorgt voor optimale bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom van de grond, waardoor u geen last heeft van erfpacht of VvE-verplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen gemeenschappelijke voorzieningen zijn. Wel dient u rekening te houden met de bodemverontreiniging die in het gebied is vastgesteld, maar deze heeft geen invloed op de bewoningskwaliteit.

De woning is geen beschermd monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere bijdragen aan de VvE.

Wilt u deze karaktervolle en ruimterijke woning persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!