Schorpioenstraat 13

Een ruime hoekwoning vol mogelijkheden in hartje Eckhardt – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier bouwlagen, gelegen in de groene, rustige wijk Eckhardt, waar je zowel geniet van de stad als van een eigen oase achter de deur. Met 156 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage van 34 m² en een zuidgeoriënteerde tuin met terrassen, biedt deze woning alle ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of zelfs een praktijk aan huis. Eigen oprit, werkruimte en een strategische locatie maken deze woning uniek – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een uitstekende verbinding met het centrum.

Deze woning is een echte ruimtecreatie, met een slimme indeling die past bij moderne levensstijlen. Op de souterrainkant vind je een eigen keuken met wasmachineaansluiting, twee kamers (nu ingericht als slaapkamer en werkkamer/thuiskantoor) en een aparte toegang – ideaal voor een gastenverblijf, hobbyschuur of bedrijfsruimte. De bel-etage opent met een ruime hal en toilet, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel en een schuifpui naar het balkon dat de hele breedte beslaat.

Via een trap bereik je direct de zuidgeoriënteerde tuin, waar je kunt genieten van de zon op meerdere terrassen met overkappingen. De keuken, die grenst aan de woonkamer, is een blank canvas voor modernisering – een perfecte kans om hem naar wens in te richten.

Op de eerste verdieping wachten je twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, twee badkamers (één met douchecabine en wastafel, de andere met douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel) en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een overloop met pantry, dakraam en schotkasten, plus een ruime slaapkamer met dakkapel – ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf. De aangebouwde garage (8 meter lang) is niet alleen ruim genoeg voor twee auto’s, maar ook uitgerust met krachtstroomaansluitingen, een werkbank en openslaande deuren naar de tuin.

Een elektrisch bediende garagedeur met afstandsbediening maakt het in- en uitrijden een gemak.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken: kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken, een automatische meterkast met krachtstroomaansluiting en recent geïsoleerde buitenmuren. Met een energielabel C is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De meterkast is volledig geautomatiseerd, en de CV-ketel (gehuurd) zorgt voor comfortabele verwarming.

De locatie is een echte parel: Eckhardt, een groene wijk vlak bij de Dommel, waar je rustig woont maar toch op loopafstand bent van twee winkelcentra en een basisschool. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum of op het station – perfect voor wie de stad graag combineert met een rustige woonomgeving. De woning ligt aan een plantsoen, waardoor je van voor af al geniet van groen, terwijl de zuidgeoriënteerde tuin achterin uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 156 m² (inclusief 34 m² garage)
• Inhoud woning: 670 m³
• Perceel: 313 m²
• Eigen grond: Ja
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Canon: Geen
• VvE: Geen (vrijstaande woning)
• Servicekosten: Geen
• Appartementsrecht: Geen
• Bijdragen: Geen
• Asbest: Niet bekend (geen melding van asbest in de woning)
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of problemen
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen
• Niet-zelfbewoningsclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning recent bewoond door dochter van eigenaar)
• Meetmethode: NEN2580 (met mogelijke interpretatieverschillen)

Ben je geïntrigeerd door deze ruimtevolle woning vol mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze hoekwoning je dagelijks leven kan verrijken. De deur staat open voor jouw droomwoning – in een buurt waar stad en natuur elkaar ontmoeten!