Venuslaan 495

Venuslaan 495: uw zonnige gezinsoase in Eindhoven met ruimte voor iedereen

Stelt u zich voor: een volledig gerenoveerde tussenwoning uit 2017, waar ruimte en zonlicht elkaar perfect vinden. Met vier slaapkamers, een energielabel C en een zuidgeoriënteerde tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen, is Venuslaan 495 het ideale thuis voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, praktische indeling en een buitenruimte die bij elke weersomstandigheid zijn charme heeft. Van de houten vloer in de woonkamer tot de airconditioning in de ouderslaapkamer – deze woning is door en door doordacht ingericht, zodat u direct kunt genieten van een huis dat past bij uw levensstijl.

Binnen: een huis waar iedereen zich thuis voelt

Via de verzorgde entree met betegeld toilet, trapopgang en een handige kelderkast voor extra bergruimte, stapt u direct de keuken binnen. Deze praktische keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur: een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast, en biedt via de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. Loop u door naar de doorzonwoonkamer, dan ontdekt u een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is.

Het eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, sluit naadloos aan op de gezellige zithoek aan de voorzijde. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de houten vloer een warme, huiselijke uitstraling geeft. Hier kunt u koken, eten en ontspannen – alles op één plek.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde – inclusief de ouderslaapkamer met airconditioning (geïnstalleerd in 2025) – aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en de gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren die de ruimtes licht en modern doen ogen.

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een volwaardige vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door een dakkapel en dakraam die verrassend veel daglicht binnenlaten. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de linkerzijde vindt u een bergruimte met cv-ketel (geïnstalleerd in 2017) en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl aan de rechterzijde een kapschuinte extra opbergcapaciteit biedt. Ook hier is de vloer van laminaat, waardoor de verdieping licht en luchtig aanvoelt.

Buiten: een zonnige tuin waar je van wilt genieten

De zuidgeoriënteerde achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Vanuit de keuken en woonkamer stap u direct naar buiten, en dan is het alsof u een eigen oase binnen de stad binnenloopt. Of u nu in de zon wilt zonnebaden of onder het zonnescherm een schaduwplek zoekt – deze tuin biedt voor elk weer het perfecte plezier.

Het verzorgde ontwerp combineert sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting, zodat u geniet van groen zonder dat onderhoud een zware last wordt. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of alles wat u liever uit het zicht houdt. Bovendien is de tuin via de achterom gemakkelijk bereikbaar – een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

Locatie: centraal, gezinsvriendelijk en goed bereikbaar

Venuslaan 495 ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven, waar u alles binnen handbereik heeft. Voor dagelijkse boodschappen, een snelle afhaalmaaltijd of andere voorzieningen hoeft u niet ver te reizen. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: in de omgeving vindt u verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang.

Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportverenigingen en -voorzieningen, terwijl wandelaars en fietsers volop mogelijkheden hebben voor recreatie. Wie de stad in wil, heeft dat eveneens gemakkelijk: het centrum is goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de buurt voor snelle verbindingen naar het station of andere delen van Eindhoven. Met de auto bent u binnen no-time op de A2, A50, A58 of A67 – perfect voor wie graag mobiel wil blijven zonder de rust van een woonwijk op te geven.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, exclusief servicekosten. De servicekosten zijn niet bekend.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De koopovereenkomst wordt onderworpen aan de volgende voorwaarden:

• Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom dient binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst te worden gestort.
• Het financieringsvoorbehoud is beperkt tot de vraagprijs, zoals opgenomen in de koopakte.
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de opgegeven maten en oppervlakten indicatief zijn.

Deze woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn conform de renovatie uit 2017, waarbij geen achterstallig onderhoud of verzakking is vastgesteld. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

De brochure is samengesteld op basis van informatie van de verkoper en/of derden. Hoewel wij zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onvolledigheden of onjuistheden. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koopovereenkomst dient schriftelijk te worden ondertekend. Onze rol is puur bemiddelend – wij adviseren u om bij de aankoop deskundige bijstand in te schakelen van een NVM-makelaar.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Plan nu een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf hoe Venuslaan 495 zich voelt als uw volgende stap. Wij helpen u graag bij alle vragen over financiering, verkoop van uw huidige woning of de mogelijkheden die deze woning biedt. U bent van harte welkom!