Koolzaadpad 5

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning in hartje Eindhoven

Dit gezinsvriendelijke huis in Woensel-Noord biedt alles wat je je wensen kunt voorstellen: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een perceel van 144 m², is deze tussenwoning niet alleen ruim, maar ook volledig gemoderniseerd en duurzaam. De energielabel C en de HR++ glas zorgen voor een comfortabel woonklimaat, terwijl de luchtige indeling en sfeervolle details het huis een warm karakter geven.

Begane grond: Licht en gezellig

De entree verwelkomt je met een praktische trapopgang en een toilet. Vervolgens kom je in de luchtige woonkamer, waar de eikenhouten vloer en houtkachel (ter overname) een warme, landelijke sfeer creëren. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen, terwijl de halfopen keuken uitgerust is met alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en twee spoelbakken. Vanuit de keuken stap je direct naar de ruime tuin, waar de geïsoleerde overkapping een heerlijke plek biedt om buiten te genieten.

Eerste verdieping: Slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één als kleedkamer/walk-in closet is ingericht. De laminaatvloer en rolluiken zorgen voor extra comfort, terwijl de gerenoveerde badkamer (2019) je verwent met een inloopdouche met rainshower, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Sfeervolle zolderkamer

De zolder is in 2021 omgebouwd tot een sfeervolle slaapkamer met kunststof dakkapel, airco (2022) en automatische rolluiken. De tapijtvloer in een neutrale tint en de vernieuwde elektra maken het een perfecte plek om te ontspannen. De voorzolder biedt extra bergruimte en huisvest de CV-installatie (2013, eigendom).

Tuin: Onderhoudsvriendelijk en privé

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een klein gazon en een houten overkapping (2024) met lichtstraat. De schuur/berging is voorzien van een nieuwe groepenkast (2020) en vernieuwd slot, en er is een achterom aanwezig.

Locatie: Rustig, kindvriendelijk en centraal

Het huis ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Vaartbroek, waar groen, speelpleinen en natuur (de Dommel is op 10 minuten loopafstand) voor een ideale leefomgeving zorgen. Winkelcentrum Vaartbroek met supermarkt en winkels is op 5 minuten loopafstand, en de bushalte brengt je in 15 minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven. A2 en A50 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en er zijn basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving.

Kortom: een ideale gezinswoning, instapklaar en volop voorzieningen. Laat je verrassen door deze woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om je te verwelkomen – ook in de avond of in het weekend!