de Koppele 169

Dit royaal appartement op de negende verdieping biedt niet alleen een schitterend uitzicht over de skyline van Eindhoven, maar combineert dat met een gunstige ligging in de levendige wijk Vaartbroek in stadsdeel Woensel. Met een eigen winkel- en gezondheidscentrum, scholen en alle voorzieningen op loopafstand, is het zowel ideaal voor starters als senioren.

Via de overdekte, representatieve centrale entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau bereikt u de hal die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Hier vindt u de liften, het trappenhuis en de bijbehorende bergingen. Het appartement zelf betreedt u via de galerij, waar de meterkast zich bevindt. Een tochtportaal leidt naar de hal met garderobe en intercom, van waaruit alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het complex ligt een slaapkamer met een groot raam dat voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt.

De keuken, in een hoekopstelling, biedt volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten en een kastenwand. De inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, maakt het koken tot een plezier. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. De badkamer, centraal in het appartement, is uitgerust met een ligbad en wastafel, met daarnaast een separate toiletruimte.

De gezellige woonkamer biedt optimale lichtinval en een fraaie leefruimte, met airconditioning voor comfort op warme dagen. Vanaf hier heeft u toegang tot het westgeoriënteerde balkon over de volledige breedte van het appartement, voorzien van een zonneluifel en betonnen vloer. Naast de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het balkon. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als werkkamer of speelkamer.

Op de begane grond van het complex vindt u de bijbehorende berging, voorzien van een betonvloer en aangesloten op elektra.

Belangrijke details

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 165,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à € 59,-). Hierin zijn begrepen de kosten voor de huismeester, brand-/opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud, algemene extra kosten, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes, dagelijks (klein) onderhoud, liftinstallaties, administratiekosten en tuinonderhoud. Het onderhoud van ramen en kozijnen van het eigen appartement valt buiten de servicekosten.

De verwarming geschiedt via collectieve centrale verwarming met individuele gebruiksmeters. De vloer is uitgevoerd in beton, de kozijnen in hout met dubbele beglazing, en de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaars (VVE Diensten Nederland - Eindhoven). Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.