de Koppele 215

Een licht, ruim en functioneel hoekappartement in Vaartbroek – met gratis parkeren en avondzon op het balkon

Stel je voor: een 46 m² tweekamer-hoekappartement op de eerste verdieping, met uitzicht op de groene voorzijde en de Kennedylaan, en een ruime balkon waar je de avondzon kunt genieten. Dit appartement in De Koppele 215 in Eindhoven-Vaartbroek combineert praktische indeling met een gunstige ligging, middenin een wijk met winkels, scholen en uitvalswegen. Gratis parkeren direct achter het complex maakt het extra aantrekkelijk – en met de bushalte om de hoek ben je snel overal.

De entree van dit appartement is helder en functioneel, met een hal/gang die soepel overgaat in de slaapkamer met groot raam en de badkamer met betegelde vloer, inloopdouche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning: hier vind je niet alleen een open verbinding met de moderne keuken (met rvs-werkblad en onder- en bovenkastjes), maar ook de toegang tot het royale balkon aan de westzijde. Vanaf hier geniet je van het uitzicht over de groenstrook en de drukke Kennedylaan, met de avondzon als extra hoogtepunt.

De keuken is compact maar efficiënt, met een enkele spoelbak en voldoende opslagruimte.

Onder het appartement ligt de berging, bereikbaar via de centrale hal en voorzien van elektra. Deze ligt praktische naast de buitendeur van de bergingen, direct aan het parkeerterrein – ideaal voor fietsen, boodschappen of seizoensgebruik.

De locatie van dit appartement is uitermate praktisch. In de directe omgeving vind je het Winkelcentrum Vaartbroek, diverse scholen, sportaccommodaties en de belangrijkste in- en uitvalswegen van Eindhoven. De bushalte ligt letterlijk om de hoek, en met de gratis parkeerplaatsen achter het complex hoef je je geen zorgen te maken over parkeerkosten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• WOZ-waarde (peildatum 1/1/2025): € 241.000,00
• Energielabel: F (geldig tot 26/10/2028)
• Isolatie: grotendeels dubbel glas
• V.V.E.-bijdrage: € 118,77
• Voorschot stookkosten: € 98,71
• Bijdrage onderhoud berging: € 8,91

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en de ‘As is, where is’-clausule. Daarnaast is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist ter zekering van de verplichtingen van koper. Aanvaarding in overleg, met mogelijkheid tot spoedige aanvaarding.