de Koppele 261

Een licht, modern tweekamerappartement met avondzon en praktische ligging

Dit gemoderniseerde hoekappartement op de vierde verdieping biedt een praktische indeling van 46 m² met een verlengd balkon aan de westzijde, waar u geniet van de warme avondzon en uitzicht over het groen voor het complex. Met gratis parkeren direct achter het gebouw en de Kennedylaan als levendige achtergrond, bent u in no-time verbonden met het Winkelcentrum Vaartbroek, bushalte en diverse scholen en sportaccommodaties. De berging in de onderbouw en de centrale hal met liften zorgen voor een veilige en efficiënte toegang tot uw nieuwe thuis.

De entree van het appartement is direct bereikbaar vanaf de galerij, waar u na een korte gang uitkomt in een verlengde hal met een vernieuwde meterkast. Hier vindt u de toegang tot de slaapkamer met wandkast, de moderne badkamer en de open keuken-woonkamercombinatie met balkon. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voorzijde dat wordt beschermd door een sunscreen. Vanaf het westgeoriënteerde balkon kunt u ontspannen kijken over de groene omgeving en de drukke Kennedylaan, waar de avondzon het interieur in een warm licht doopt.

De slaapkamer is functioneel ingericht met een groot raam en een vaste kast, terwijl de badkamer volledig is vernieuwd met een tegelset, inloopdouche, wastafelmeubel met onderbouwkastje en spiegel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken in U-opstelling is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, elektrische oven (Miele), koelkast met separate vriezer, afzuigkap en een bergkastenwand. De elektrische aansluiting voor koken maakt deze keuken nog flexibeler.

In de onderbouw, bereikbaar via de centrale hal, ligt de berging, die is voorzien van elektriciteit voor extra opslagruimte. Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een WOZ-waarde van €256.000,00 (peildatum 01/01/2025). De energielabel is E (geldig tot 04/04/2028) en het beschikt over dubbel glas. De maandelijkse V.V.E.-bijdrage bedraagt €121,78, terwijl het voorschot stookkosten €119,36 per maand is.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Daarnaast wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist ter zekering van de nakoming van de verplichtingen door koper. Aanvaarding in overleg is mogelijk, met de optie van spoedige aanvaarding.