Sterappelstraat 2

Een tijdloos thuis met ruimte voor leven, werken en groeien

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, uitgebreide woning in Vaartbroek met 189 m² woonoppervlakte (waarvan 30 m² in het bijgebouw), waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort, functionaliteit en esthetiek. Deze woning aan de Sterappelstraat is niet zomaar een huis, maar een instapklaar thuis dat met je meegroeit – of je nu een gezin bent op zoek naar ruimte, een professional die graag aan huis werkt, of iemand die waarde hecht aan een privacyvolle achtertuin en een praktisch bijgebouw voor extra ruimte. Met een noordliggend perceel van 464 m², vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, en een energielabel C, combineert deze woning modern comfort met een duurzame basis.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een stijlvolle hal met marmerlook betegeling, een modern toilet en een praktische trapkast die niet alleen de meterkast huisvest, maar ook bergruimte biedt. Een stalen taatsdeur vormt de elegante overgang naar de ruime L-vormige woonkamer, waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt en een schuifpui de directe verbinding met de tuin mogelijk maakt. Hier vind je zowel een royale zithoek als een ruime eethoek, perfect afgestemd op gezelligheid en functionaliteit.

Aan de voorzijde glanst de luxe keuken met een kookeiland uit, complete met een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en granieten werkblad. De wandopstelling biedt ruimte voor een grote koelkast en vriezer, een 1,5 spoelbak met heetwaterkraan en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping ontvangt je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde momenteel in gebruik is als kastenkamer met praktische inbouwkasten – maar met gemak kan worden omgevormd tot een volwaardige slaapkamer. De eerste badkamer, compact en volledig betegeld in marmerlook, beschikt over een wastafel met meubel, hangend toilet en een inloopdouche, verlicht door een groot raam.

De hoofdslaapkamer bevindt zich in de aanbouw, waar twee dakkapellen aan voor- en achterzijde voor een lichte en aangename sfeer zorgen. Direct vanuit deze slaapkamer bereik je de ensuite badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met natuurlijk licht.

De tweede verdieping is volledig gestuct en voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. Met twee dakkapellen en rolluiken is deze ruimte ideaal om in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha, 2022), die de woning efficiënt verwarmt.

Buitenleven is hier eveneens een hoogstandje. De fraai aangelegde achtertuin op het noorden biedt volop privacy en is onderhoudsarm ingericht met keramische tegels, grindbakken en plantenbakken. Een geïsoleerd bijgebouw aan de achterzijde van de tuin is complete met twee schuifpuien, elektriciteit, warm- en koudwateraansluiting, en een gestucte, betegelde afwerking – perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging, en de tuin beschikt over een wateraansluiting en vrije achterom. De voortuin is eveneens verzorgd met grindbakken, een gemetselde muur, borders en tegelwerk, en biedt een eigen oprit voor gemak.

Deze woning ligt in Vaartbroek, een groene en centraal gelegen woonwijk in Eindhoven waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten (waaronder een Lidl), horeca en scholen, en de straat biedt voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor forensen is de ligging ideaal: via de John F. Kennedylaan ben je snel op de A2, A50 en A58, en ook Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus liggen op steenworp afstand. Kortom, een locatie die zowel praktisch als wooncomfort biedt.

Ben je geïntrigeerd door deze volledig gerenoveerde en uitgebreide woning met alle ruimte voor jouw leven? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen – want dit is een thuis dat je meteen kunt inzien.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 189 m² (waarvan 30 m² in bijgebouw, tweede verdieping niet meegerekend).
• Perceeloppervlakte: circa 464 m², noordligging.
• Bouwjaar: 1967.
• Energielabel: C.
• Kunststof kozijnen: HR-beglazing.
• Isolatie: muur- en dakisolatie.
• Vloerverwarming: op begane grond en eerste verdieping (m.u.v. badkamers).
• CV-ketel: Remeha (2022).
• Alarminstallatie en rolluiken aanwezig.
• Voorbereidingen voor airco aanwezig.
• Eigen oprit in de voortuin.
• Geschikt voor gezinnen en praktijk aan huis.
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: niet gemeld.
• Asbest: niet gemeld.
• Vocht, houtrot, verzakking: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud: niet gemeld.
• Sanering: niet vereist.
• Monumentstatus: niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet vereist.