Perzikstraat 1-A

Een modern, gasloos maisonnette-appartement in Vaartbroek – klaar voor instap en comfortabel wonen

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd, instapklaar maisonnette-appartement in het groene hart van Vaartbroek, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Deze energiezuinige woning (energielabel B) is in 2026 grondig vernieuwd en biedt alle gemakken van vandaag: van een sfeervolle woonkamer met airconditioning tot een zonnig westenbalkon, een moderne badkamer en een eigen, afsluitbare fietsenberging met elektra. Op een centrale locatie, met winkels, scholen en groen op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie waardeert wat er al is – en tegelijkertijd geniet van een gasloze, duurzame toekomst.

De entree van dit appartement is verzorgd en functioneel: een gezamenlijke hal met brievenbussen leidt naar de eigen, afsluitbare fietsenberging, waar je ook je elektrische fiets kunt opladen. Via een afsluitbare entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zijn hart slaat. De hal is strak en praktisch ingericht met laminaatvloer, gestucte wanden en een inbouwkast, en herbergt ook een volledig vernieuwde toiletruimte (2026) met betegelde wanden en wandcloset.

Vanuit deze ruimte loop je direct de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. De split-unit airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de semi-open keuken met kunststof opstelling, RVS spoelbak, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en elektrische kookplaat alle nodige ruimte biedt. De gezellige eetbar maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een uitnodigende plek om samen te eten.

Via een glazen schuifdeur bereik je het zonnige westenbalkon – een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De moderne badkamer, eveneens in 2026 volledig vernieuwd, is een oase van stijl en comfort. Met een ruime inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en elektrische designradiator is deze ruimte zowel praktisch als sfeervol. Ook de separate toiletruimte is in hetzelfde jaar vernieuwd en sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de multifunctionele overloop je verwelkomt. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een thuiswerkplek en heeft bergruimte onder de schuine kap, een dakvenster, witgoedaansluitingen en een ingebouwde kast met de nieuwe elektrische boiler. De royale slaapkamer is het hoogtepunt van deze verdieping: met een dakkapel aan de achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de laminaatvloer, gestucte wanden en een tweede split-unit airconditioning voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Ook hier is er bergruimte onder de schuine kap, zodat je alles netjes kunt opbergen.

Belangrijke details De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en geen erfpacht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt € 100,-, exclusief servicekosten. De VvE is momenteel in oprichting, waarbij de verkoper de oprichtingskosten voor zijn rekening neemt. De woonoppervlakte bedraagt circa 57 m², het balkon meet 6,5 m² en de externe berging is 2 m² (ingemeten volgens NEN 2580).

Waar stad en natuur elkaar ontmoeten – ontdek deze woning nu

Vaartbroek is een wijk waar je het beste van twee werelden combineert: de rust en groen van het Amandelpark en Dommeldal liggen op loopafstand, terwijl het winkelcentrum met ruim 25 winkels (supermarkten, speciaalzaken en horeca), een gezondheidscentrum en basisscholen en middelbare scholen direct in de buurt zijn. Ook het Winkelcentrum Woensel, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze instapklaar, gasloze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.