Siënalaan 14

Een verrassend ruim en licht huis met karakter, volop leefplezier en duurzame waarde

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar zonlicht door de ruime doorzonwoonkamer stroomt en elke kamer ademt van praktische indeling en groene uitstraling. Deze tussenwoning in Eindhoven combineert vier slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, een dakterras en een royale achtertuin – alles op slechts drie woonlagen. Met 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) en een volledig vernieuwde elektrische installatie is dit een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaam en comfortabel woont.

De brede raampartijen en de open verbinding tussen woonkamer, keuken en tuin maken van deze woning een echte leefruimte waar binnen en buiten naadloos samenvloeien.

Een woonkamer die je hart verovert

Via de verzorgde voortuin met siergrind en een bestraat pad bereik je de entree, waar een voor- en bovenlicht boven de voordeur de hal vult met daglicht. De ruime woonkamer is het absolute highlight: een doorzonruimte van voor- tot achterzijde, met aan de voorzijde een grote raampartij die zicht biedt op het groene straatbeeld. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, terwijl richting de achterzijde de indeling soepel overgaat in een eetgedeelte met uitzicht op de tuin.

De houten vloer en lichte wandafwerking geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de brede pui tussen woonkamer en keuken de verbinding met buitenleven versterkt. Een praktische keukenpui sluit de ruimte af, zonder dat je het gevoel hebt dat de leefsfeer wordt afgebakend.

Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met houtkleurige kastfronten, een donker werkblad en een metalen achterwand voor een moderne touch. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte, een Pelgrim gasfornuis-/ovencombinatie, een afzuigvoorziening en een anderhalve spoelbak met hoge mengkraan.

Werkverlichting onder de bovenkasten en plafondverlichting zorgen voor optimale functionaliteit. Een buitendeur in de keuken geeft directe toegang tot de ruime achtertuin, zodat koken deel uitmaakt van het buitenleven – zonder dat de keuken zelf een afgesloten ruimte hoeft te zijn.

De achtergevel van de woning is in 2000 uitgebouwd, en zowel voor- als achtergevel zijn nadien nageïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning nagenoeg volledig over isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel A en de 12 zonnepanelen die sinds 2021 op het dak zijn geïnstalleerd.

Praktische verdiepingen met karakter

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (circa 3,65 x 4,03 meter met een plafondhoogte van 2,46 meter), waar een groot tweepersoonsbed en extra meubilair gemakkelijk plaatsvinden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer (circa 3,95 x 3,68 meter), voorzien van een eigen wastafel met spiegel – een handige extra.

De derde kamer, momenteel in gebruik als wasruimte, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote schuifdeurkast. Deze ruimte is echter als afzonderlijke kamer uitgevoerd en kan dus ook dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Via deze kamer bereik je het balkon, dat direct vanaf de verdieping bereikbaar is.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel met spiegel en een wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval, en samen met het separate toilet op de begane grond beschikt de woning over twee toiletten in totaal. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt het dakterras – een aangename extra buitenruimte die perfect is voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder een open indeling heeft onder de schuine kap. Hier bevindt zich de cv-installatie, die wordt verwarmd door een Intergas HRE 28/24 cv-combiketel uit 2018. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, een ruime zolderkamer met een karakteristieke kapconstructie en een dakraam.

De schuine dakvlakken geven de ruimte sfeer, terwijl praktische bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden extra opslag biedt. Deze verdieping is niet alleen geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerruimte.

Een tuin die van buitenleven geniet

Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind en een bestraat pad naar de entree. Aan de achterzijde strekt zich een ruime, grotendeels bestrate tuin uit, waar het royale terrasoppervlak volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken. De aanwezige beplanting en groenblijvende planten zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de brede raampartijen en buitendeur in de keuken de verbinding met buitenleven versterken.

Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eindhoven: een stad vol dynamiek en groen

In het hart van het innovatieve en culturele Eindhoven vind je deze woning – een stad die bekendstaat om haar design, technologie en levendige sfeer. Of je nu geniet van de Dutch Design Week, een bezoek brengt aan het Van Abbemuseum, of wandelt door de Strabrechtse Heide, Eindhoven biedt voor ieder wat wils. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, een internationale luchthaven en een bloeiende studenten- en bedrijfscultuur is deze locatie ideaal voor wie graag midden in de actie woont, zonder het groen en de rust uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 150 per jaar en de eigen grond is € 1.500 waard. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot geconstateerd, wat is gesaneerd in 2000. Daarnaast is de achtergevel in 2000 uitgebouwd en zijn er renovatieverplichtingen voor de gevels en dakbedekking.

Vraag nu een bezichtiging aan op Funda en ontvang een email met de beschikbare kijkdagen. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, licht en duurzaamheid – een huis dat niet alleen woont, maar ook leeft.