't Hofke 91

Een tijdloze juweel in Oud-Tongelre: karakter, ruimte en modern comfort in één vrijstaande woning

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1931 met alle charmes van een echte Eindhovense villa, maar dan volledig getransformeerd tot een luxueus, hedendaags familiehuis. Deze woning aan ’t Hofke in het hart van Oud-Tongelre combineert authentieke details – zoals prachtige ensuite-deuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker – met topmoderne voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, vier airco-units, vloerverwarming en een recent vernieuwd, optimaal geïsoleerd dak. Met 29 zonnepanelen en een energielabel B is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook slim en duurzaam is.

Binnen en buiten ademt deze woning ruimte, sfeer en comfort – van de royale woonkamer tot de zonnige tuin op het zuiden.

Een woonervaring die indruk maakt: van entree tot tuin

Zodra je de overdekte entree betreedt, wordt je verwelkomd door een terrazzo-vloer die direct de sfeer van deze woning zet. De centrale hal fungeert als het hart van het huis: hier vind je de meterkast met uitgebreide groepenkast, een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de trap naar de praktische kelder – met een koekoek voor extra bergruimte. Maar het echte hoogtepunt begint in de sfeervolle woonkamer, waar ensuite-deuren de ruimte op een natuurlijke manier verdelen in een zit- en eetgedeelte.

De visgraat parketvloer – die doorloopt in de keuken, bijkeuken en tuinkamer – geeft de woning een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl de vloerverwarming voor gezelligheid en comfort zorgt.

Achter de keuken ligt een hal met technische ruimte, waar je onder meer de Remeha HR-cv-installatie uit 2021 en de omvormer van de zonnepanelen vindt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar leidt ook naar de multifunctionele tuinkamer – een echte alleskunner die dienst kan doen als thuiskantoor, speelkamer, studio of extra slaapkamer. De halfopen luxe keuken is een kookliefhebbersdroom: hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en Quooker, maakt elk moment in de keuken een plezier.

De eetkamer sluit naadloos aan, waardoor gasten zich thuis voelen in een ruimte die zowel gezellig als indrukwekkend is.

Ruimte voor iedereen: van slaapkamers tot eigen badkamer

De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar een fraaie eikenhouten vloer de overloop siert en doorloopt in de drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een vaste airco-unit, zodat je ook in de warmste zomers van een aangename slaapkamer geniet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte inbouwkast, terwijl de kamer aan de voorzijde extra sfeer krijgt door de charmante erker.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend closet en designradiator – alles in een stijlvolle afwerking.

Op de tweede verdieping wacht de master bedroom, een riante slaapkamer met een houten strokenvloer, vaste airco-unit en zeer ruime inloopkast. Maar wat deze kamer echt bijzonder maakt, zijn de eigen sanitaire voorzieningen: een elegant ligbad en dubbele wastafel in meubel met spiegelverlichting, compleet met bergruimte onder de kapschuinte. Het prachtige zijraam met glas-in-lood bij de trapopgang voegt een extra laagje karakter toe aan deze verdieping.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Aan de zuidzijde van de woning ligt een zonnige tuin die volop privacy en buitenleven biedt. Het kunstgrasgazon en de gevarieerde beplanting maken het een echte oase, terwijl het royaal terras met sierbestrating en vlonderterras uitnodigt om te ontspannen. Een overkapping met glazen schuifdeuren creëert een beschutte lounge of serre, die vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. In de zijtuin staat een houten berging – ideaal voor fietsen, motoren en tuinspullen.

Centraal gelegen in Oud-Tongelre: wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik

’t Hofke ligt in het karaktervolle Oud-Tongelre, een geliefde Eindhovense wijk met ruimte, groen en een prettige woonomgeving. Hier woon je centraal, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen op korte wandel- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station zijn in minder dan tien minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de ringweg kom je snel op de A270, A2, A50 en A67, terwijl bushaltes op korte afstand liggen.

Belangrijke details

• Volledige eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-kosten en servicekosten zijn niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Benieuwd naar deze unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning aan ’t Hofke. Een huis waar je direct van kunt genieten – zowel binnen als buiten.