Langsteek 1

Betaalbaar wonen met een royale tuin in het hart van Eindhoven

Stel je voor: een instapklaar appartement met eigen voor- en achtertuin, gelegen op een centrale locatie in Eindhoven. Deze voormalige woning, in 2006 gesplitst in drie appartementen, biedt op de begane grond een verrassend ruim buitengebied – een zeldzaamheid in deze wijk – en een praktische, lichte indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Recent zijn belangrijke onderdelen vernieuwd, zoals de gevelbekleding met isolatie, de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de nieuwe houtlook laminaatvloer, waardoor de woning fris en verzorgd oogt.

Met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts € 83,61 en een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten, is dit een unieke kans om betaalbaar te wonen met alle gemakken van een eigen tuin.

De centrale ligging van dit appartement maakt het een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de A2, A50 en A67 binnen handbereik liggen. Of je nu met de fiets onderweg bent of het openbaar vervoer gebruikt – alles is hier binnen een paar minuten te bereiken. Zo combineer je het voordeel van een rustige woonwijk met de dynamiek van een stad die volop in ontwikkeling is.

Een woning die direct prettig aanvoelt

Via de gezamenlijke entree betred je het appartement, waar de hal als centrale knooppunt fungeert. Hier vind je direct toegang tot het separate toilet (nog in originele staat), de badkamer met douche en wastafel, de ruime slaapkamer en de lichte woonkamer. De slaapkamer, voorzien van ramen aan twee zijden – waaronder een draai-kiepramen – straalt dankzij de isolerende beglazing en de lichte laminaatvloer een open en verzorgde sfeer uit. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat de ruimte zich gemakkelijk aanpast aan jouw persoonlijke stijl.

Aan de achterzijde wacht de verrassend ruime woonkamer, waar vier grote raampartijen volop daglicht naar binnen laten stromen. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en dankzij de directe toegang tot de achtertuin voelt de ruimte meteen breder aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

Ook de cv-ketel is hier opgesteld, waardoor alles binnen handbereik ligt. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Het gehele appartement is recent voorzien van een nieuwe houtlook laminaatvloer, en de wanden en plafonds zijn volledig geschilderd, waardoor de woning een frisse, verzorgde uitstraling heeft. Elk detail is met zorg uitgevoerd, zodat je direct kunt genieten van een instapklaar thuis.

Een tuin die ruimte biedt voor privacy en ontspanning

Een van de absoluut grootste pluspunten van deze woning is de royale achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is en grotendeels bestraat. Hier vind je volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel buiten of zelfs een combinatie van beide. De tuin is niet alleen ruim, maar ook privé en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw.

Aan de voorzijde is een voortuin gelegen, die eveneens veel privacy biedt. Via de achterom bereik je de eigen berging, die ruim van formaat is, voorzien van elektra en ideaal om fietsen te stallen of gereedschap op te slaan. De gezamenlijke achterom compleet het geheel.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de buitenkant van het pand onder bepaalde regels valt. Daarnaast is de woning voorzien van een eigen grond en valt onder appartementsrecht met een erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 83,61 per maand en er zijn geen servicekosten in rekening gebracht. De woning is gesplitst in 2006 en is onderdeel van een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten.

De bouwkundige staat van de woning is als volgt:

• De gevelbekleding is recent vernieuwd en geïsoleerd.
• De kunststof kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing.
• De vloerafwerking is recent vervangen door houtlook laminaat.
• Het toilet en de badkamer zijn nog in originele staat.
• De bergingen zijn voorzien van elektra.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Er is geen sanering, sloop of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

Bereid om deze unieke woning te ontdekken?

Met deze betaalbare, instapklaare woning in een centrale locatie en een royale tuin biedt dit appartement alles wat je zoekt voor een comfortabel en zorgeloos thuis. Of je nu op zoek bent naar een praktische begane grondwoning of een ruime buitenruimte in het groene hart van Eindhoven – deze woning heeft het allemaal.

Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Onze makelaars staan klaar om je uitvoerig te informeren over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van jouw eigen woning en alle juridische aspecten. Uitsluitend biedingen via MOVE.NL worden in behandeling genomen, dus maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke kans!