Pennekert 12

De Pennekert 12 in Eindhoven: een instapklare, energiezuinige tussenwoning met alles erop en eraan

Deze instapklare tussenwoning van 98 m² met een energielabel A is een waar energiezuinig pareltje in de geliefde wijk Geestenberg/Muschberg. Met een glazen serre van 16 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een multifunctionele man cave in de voormalige garage, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook veel flexibiliteit. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne afwerkingen en voorzien van diverse duurzaamheidsmaatregelen zoals vloerisolatie en 10 zonnepanelen, wat resulteert in lage maandlasten en een hoog wooncomfort.

Een woning die zich aanpast aan uw levensstijl

De entree van de woning wordt geaccentueerd door een sfeervolle voortuin, waarna u direct wordt verwelkomd door de hal. Hier vindt u direct praktische voorzieningen zoals een garderoberuimte, de meterkast en een modern toilet. Daarnaast biedt de hal toegang tot een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte of zelfs een man cave – ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft zonder in te boeten aan comfort.

De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de glazen serre uit 2023, een prachtige uitbreiding van 16 m² die het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze serre zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar brengt ook veel daglicht de woning in, waardoor de ruimte nog aantrekkelijker aanvoelt. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen.

Een tuin als verlengstuk van uw woonruimte

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, aangelegd in 2023 en voorzien van meerdere terrassen, vaste beplanting en tuinverlichting. Deze achtertuin biedt niet alleen privacy, maar is ook een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse dag. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het onderhoud en het gebruik nog verder vergemakkelijkt.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen of gasten, terwijl de derde slaapkamer momenteel in gebruik is als kleedkamer met aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator, en beschikt over mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.

Een unieke man cave als extra troef

De voormalige stenen garage is volledig omgebouwd tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte met daglicht, geschikt als hobbykamer, fitnessruimte, atelier of zelfs een game room. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden en maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een woning met veel flexibiliteit.

Rust en voorzieningen in de omgeving

De Pennekert 12 ligt in een rustig en autoluw straatje in de wijk Geestenberg/Muschberg, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Om de hoek vindt u het vernieuwde Karregat met een basisschool, kinderopvang en supermarkt, terwijl creatieve hotspot Sectie C en natuurgebieden De Zegge en De Kleine Dommel dichtbij liggen. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een levendige buurt met voldoende voorzieningen.

Belangrijke details

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 98 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 16 m² (de serre), een inhoud van 385 m³ en een perceel van 128 m². De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023, 425 Wp per stuk), volledige vloerisolatie (2023), HR+ en HR++ beglazing en na-geïsoleerde gevels. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, gezien het bouwjaar van de woning. Deze clausules maken deel uit van de standaardvoorwaarden bij woningen van deze leeftijd.