Geer 7

Een royale gezinswoning met ruimte voor iedereen – en dan nog eens een extra multifunctionele kamer op de begane grond!

Stel je voor: een verrassend ruim huis in het rustige hofje van Tongelre, waar vier slaapkamers en een flexibele begane grondruimte volop mogelijkheden bieden voor gezinsleven, werk of hobby’s. Deze woning combineert moderne isolatie, duurzame energieopwekking en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand – perfect voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Met een eigen voortuin, een privéterras en een ruime berging is dit meer dan alleen een woning; het is een thuis waar iedereen zich thuisvoelt.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de begroeide voortuin betred je de hal, waar een moderne garderobe, meterkast met omvormer voor de zonnepanelen en een praktische toilet met wandcloset en fonteintje alleszins voorzien. Aan de achterzijde van de hal vind je een provisieruimte – handig voor dagelijkse boodschappen of opslag.

De parketvloer in de royale woonkamer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de schuifpui de ruimte direct verbindt met het privéterras en de achtertuin. Hier kun je genieten van de zon, een maaltijd buiten nuttigen of gewoon even ontspannen in een groene omgeving met volwassen begroeiing die voor verrassend veel privacy zorgt.

Vanuit de woonkamer bereik je de extra multifunctionele kamer op de begane grond – een recent vernieuwde ruimte met een epoxyvloer en elektrische vloerverwarming. Of je deze kamer inricht als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer, hij biedt volop flexibiliteit. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en volop kastruimte. Via de grote ramen kijk je uit over de eigen voortuin, waar je direct buiten kunt genieten van de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde vind je drie slaapkamers van verschillende formaten – ideaal om in te delen als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. De grootste slaapkamer aan deze kant is zelfs geschikt als hoofdslaapkamer, met ruimte voor een kastenwand en een groot bed.

De huidige hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit – een opvallend royale kamer met veel licht en ruimte voor meubilair. De badkamer is licht en modern met een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet, en biedt ook aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie.

De woning beschikt over twee ruime tuinen: aan de voorzijde een begroeide voortuin en aan de achterzijde een betegelde tuin met volwassen begroeiing, elektrapunten en wateraansluitingen. Aan de voorzijde vind je bovendien een separate berging met elektra en een onderhoudsvrije kunststof toegangsdeur – perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie (TonZon luchtkamers, circa drie jaar geleden aangebracht), muurisolatie en dakisolatie. Het plat dak is circa 15 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd, en de woning beschikt over zes zonnepanelen (uit 2013) en een Intergas Xtreme cv-ketel uit 2024. De woning ligt in een rustig, autovrij hofje in de wijk Tongelre, nabij Muschberg/Geestenberg, waar je dicht bij winkels, scholen, speelvoorzieningen en groen woont.

Het centrum van Eindhoven is per fiets gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen.

Locatie en uitnodiging

In deze centrale wijk combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte in een autovrij hofje, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het stadsleven op loop- of fietsafstand liggen. Of je nu kiest voor een gezinsleven met vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte, of voor een praktische inrichting als thuiswerker of hobbyist – deze woning biedt de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruimte zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Algemene verkoopvoorwaarden: De verkoop vindt plaats via Hypodomus Makelaars. Alle biedingen worden uitsluitend in de digitale omgeving van MOVE.NL in behandeling genomen. Na een definitieve koopovereenkomst dient de koper binnen 1 week een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.

De verkoper houdt zich strikt aan het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop. De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, en alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor meer informatie over de werkwijze verwijzen wij naar de website van Hypodomus Makelaars.