Melkweg 107

Melkweg 107 – Eindhoven: een ruime hoekwoning met energielabel A, zonnepanelen en een royale vrijstaande garage

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning in het groene stadsdeel Tongelre, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Deze woning met drie slaapkamers en een energielabel A combineert moderne comfort met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een vrijstaande, geïsoleerde garage – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging. Met 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020), een vernieuwde begane grond en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

De beganegroond is een echte eye-catcher: volledig uitgebouwd en recent vernieuwd, met een ruime woonkamer die dankzij de eikenhouten vloer met vloerverwarming en een gashaard een warm en gezellig karakter heeft. De open keuken in L-opstelling biedt volop werk- en bergruimte, compleet met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Dankzij spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim, maar ook energieneutraal en kostenefficiënt.

Via de vestibule met authentieke glas-in-lood tochtdeur en de centrale hal bereik je gemakkelijk de toiletruimte, de verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met stijlvolle paneeldeuren, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De hoofd slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristiek Frans balkon met grote raampartijen, terwijl de twee achterkamers voorzien zijn van draai-/kiepramen en laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren, met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator – en ook hier zorgt een draai-/kiepraam voor natuurlijk daglicht.

De wasruimte is volledig betegeld en heeft aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl een vlizotrap leidt naar de geïsoleerde bergzolder, waar ook de Intergas HR-combiketel is opgesteld.

Achter het huis strekt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin uit, grotendeels bestraat en voorzien van een aluminium terrasoverkapping. Direct naast de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, afgesloten met een openslaande poort. Aan het einde van de tuin staat een royale, vrijstaande garage – volledig geïsoleerd, met een elektrische sectionaaldeur, separate loopdeur en bergvliering.

De ruimte is voorzien van aansluitingen voor water, gas en elektra, inclusief krachtstroom, zodat je hier niet alleen je auto kunt stallen, maar ook hobby’s of werkzaamheden kunt onderbrengen.

Deze woning ligt in stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Ring ben je snel op de A2, A67 en A50, terwijl de omgeving ook groen en recreatie biedt. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar ook de rust van een groene wijk waardeert.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning staat op eigen grond. De koopovereenkomst is onder voorbehoud van een waarborgsom van 10% van de koopsom, die binnen de afgesproken termijn na de overeenkomst bij de notaris moet worden gestort. Ook is het toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of een beschermd stadsgezicht, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelderkast, die in de toekomst moeten worden aangepakt. Daarnaast zijn er verzakkingen in de tuin en is er houtrot in de garage vastgesteld.

De woning is geen monument en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar de huidige eigenaar is verantwoordelijk voor het aanpakken van de gebreken zoals vermeld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo’n unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en centrale ligging biedt!