Tongelresestraat 263-B

Tongelresestraat 263 B, Eindhoven – uw compacte, lichtdoorstromende stadswoning met karakter en gemak

Stap binnen in een verzorgd appartement aan de levendige Tongelresestraat, waar licht, ruimte en stadssfeer naadloos samenvloeien. Deze eenzijdige woning van 52 m² biedt alles voor een comfortabel en praktische woonervaring: een sfeervolle woonkamer met schuine daklijnen en grote raampartijen, een afzonderlijke keuken met daglicht, een moderne badkamer en een eigen balkon aan de voorzijde. De indeling is doordacht – alle dagelijkse functies liggen binnen handbereik, terwijl de open en frisse uitstraling en de warmte van de inrichting ervoor zorgen dat u zich direct thuis voelt.

Ideaal voor wie een bewoonbare stadswoning zoekt, zonder concessies aan ruimte of sfeer.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de eigen hal met kapstok en nette afwerking treedt u direct binnen in de woonverdieping. De centrale gang vormt het hart van het appartement, waar u met een paar stappen alle vertrekken bereikt. De lichte afwerking en de overzichtelijke opzet geven meteen een gevoel van ruimte en verzorgdheid – een perfecte basis voor uw dagelijkse ritme.

De woonkamer aan de voorzijde is het absolute hoogtepunt: een open, frisse leefruimte met een brede raampartij en directe toegang tot het balkon. De schuine kaplijn en de hoge witte wanden creëren een unieke sfeer, terwijl de huidige inrichting met een bank, fauteuil en tv-meubel aantoont hoe slim de ruimte is ingericht. Het lichte kleurenpalet met warme accenten zorgt voor een rustige maar levendige woonatmosfeer – perfect om te ontspannen, te gasten te ontvangen of gewoon het stadsleven voorbij te zien gaan.

Aan de woonkamer sluit het balkon aan, een levendige buitenplek waar u de dag begint met een kop koffie of de avond afsluit met een momentje buitenlucht. De balustrade, plantenbakken en de stedelijke uitstraling maken het een unieke toevoeging aan de woning. Hier kunt u genieten van de directe straatview en het gevoel van openheid, terwijl de ligging aan de voorzijde zorgt voor een levendige maar niet overdadige omgeving.

De keuken is een praktische en efficiënte ruimte met een rechte opstelling en veel kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er voldoende daglicht binnen, wat samen met de witte fronten, het werkblad en de achterwand voor een verzorgde en rustige uitstraling zorgt. Alles is binnen handbereik – van de koelkast tot het aanrecht – zodat koken een plezierige en soepele ervaring wordt.

Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, modern van uitstraling met grijze wand- en vloertegels, een wastafelmeubel, een douche en een toilet. De glazen douchewand en de rustige kleurstelling geven de ruimte een eigentijdse en nette sfeer, terwijl de compacte indeling ervoor zorgt dat alles functioneert zoals het hoort.

Aan de andere kant van het appartement ligt de slaapkamer, waar de schuine kaplijn en het raam voor een prettige, beschutte sfeer zorgen. De ruimte is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende kastruimte, terwijl de donkere accentwand diepte en warmte toevoegt. Aansluitend is er een kast voor extra bergruimte, zodat ook hier alles op zijn plek is.

De gang vormt de functionele verbinding tussen alle vertrekken en biedt bovendien ruimte voor de installaties. Alles ligt dichtbij elkaar, waardoor de woning overzichtelijk en comfortabel aanvoelt – een praktische woonbasis voor wie waarde hecht aan gemak en efficiëntie.

De locatie aan de Tongelresestraat in Eindhoven biedt een levendige stadsligging met een afwisselend straatbeeld. De entree is vanaf de straat bereikbaar via een gezamenlijke binnenroute, inclusief ruimte voor fietsen, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Deze woning is perfect voor wie een bewoonbare stadswoning zoekt met alle gemakken binnen handbereik.

Bent u geïntrigeerd door deze lichtdoorstromende, compacte en sfeervolle stadswoning? Plan dan snel een bezichtiging – u zult verrast zijn door de direct bewoonbare uitstraling en de slimme indeling!

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Geen VvE-kosten, da deze woning geen deel uitmaakt van een VvE-complex.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Vocht en houtrot: Geen vocht- of houtrotproblemen.
• Verzakking: Geen verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging vereist.