Bekkensstraat 24

Een stijlvolle jaren ’30-tweekapper met karakter, licht en ruimte – en een perfecte locatie in het groene Berckelbosch

Stel je voor: een energielabel A-woning met een open, moderne keuken en een tuingerichte woonkamer die door de vele raampartijen en openslaande deuren volledig opgaat in het licht. Deze instapklaar onderhouden tweekapper combineert de warme uitstraling van een karaktervolle jaren ’30-woning met alle gemakken van vandaag – van een ruime multifunctionele zolderkamer tot een brede achtertuin op het westen, waar je na een dag vol activiteiten heerlijk kunt ontspannen. Met een carport, berging en alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale woning voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een praktisch en stijlvol thuis in een groene, levendige wijk.

De entree van deze woning is al een verrassing: een overdekte ingang aan de zijkant leidt je naar een hal met antraciet tegelvloer, waar de meterkast, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje je direct verwelkomen. Vanaf hier opent zich de royale living van circa 43 m², een speelse combinatie van een tuingerichte woonkamer en een open leefkeuken die door de hoge witte plinten en houten vloer een warme, tijdloze uitstraling krijgt. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin, terwijl de jaren ’30-stijlvolle paneeldeuren en roedeverdeling de woning een uniek karakter geven.

Buiten geniet je van de brede achtertuin, waar een verhard terras met moderne tuintegels, gazon, plantenborder en een buitenkraan uitnodigen tot buitenleven – en waar de eigen carport en stenen berging met elektra alles wat je nodig hebt binnen handbereik houden.

De moderne keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is een echte eye-catcher met een licht kleurenschema en een groot kookeiland met donker werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte – inclusief een bar waar je gezellig kunt borrelen terwijl je de tuin of de straat in de gaten houdt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor deze ruimte zich uitstrekt tot een luchtige, sociale leefruimte die perfect is voor gezelligheid, feesten of gewoon dagelijks genieten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De overloop met trendy laminaatvloer biedt toegang tot slaapkamer 1 (circa 14 m²), gelegen aan de voorzijde, en twee achterkamers: slaapkamer 2 (circa 11 m²) met een ruime inbouwkast en slaapkamer 3 (circa 10 m²). De badkamer is een echte parel met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met verlichtingsspiegel en designradiator.

Het geheel is vrijwel volledig betegeld, inclusief de antraciet tegelvloer met vloerverwarming, en het hoekkozijn zorgt voor extra natuurlijk daglicht. Wie de trap opgaat, komt terecht in de grote open zolderkamer – een multifunctionele ruimte met trendy laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. De trapopgang deelt deze ruimte in twee, ideaal voor een werkplek, gastenkamer of speelruimte.

Ook hier vind je praktische voorzieningen: de wasmachineaansluiting, WTW-unit en de Intergas c.v.-ketel (geïnstalleerd in 2009) zijn hier opgesteld.

Een wijk waar je graag woont – en alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in Berckelbosch, een jonge, groene wijk in Tongelre die bekendstaat om zijn familievriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je een speeltuintje en een groenstrook met fietspad, terwijl het buurtwinkelcentrum De Toeloop met een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en kapper alle dagelijkse boodschappen en genoeg leuke uitjes biedt. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, en wie van natuur houdt, kan binnen no-time terecht in het natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en het Eindhovensch Kanaal.

Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en met de snelle uitvalswegen ben je in een handomdraai op de A2 of A60.

Belangrijke details De woning is gebouwd in jaren ’30-stijl en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden, maar let wel op de volgende punten:

• De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• De servicekosten bedragen € 150,- per maand (inclusief VvE-bijdrage).
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• De Intergas c.v.-ketel is in 2009 geplaatst en nog volledig functioneel.
• De woning is voorzien van een moderne gasleidingaansluiting en elektriciteit (kWh-tarief is niet bekend).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.
• De bestemmingswijziging is in orde en de woning is geschikt voor wonen.

Klaar om deze stijlvolle woning te ontdekken? Kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien hoe deze woning perfect bij jouw leven past.