Cellostraat 28

Een modern juweel in Eindhoven met ruimte, licht en comfort voor iedereen

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning in Eindhoven, waar moderne luxe en functionele leefruimte naadloos samen komen. Deze woning aan de Cellostraat 28 biedt niet alleen drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, maar ook een verrassend grote tweede verdieping met een aparte werkkamer en een multifunctionele zolderkamer. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimale comforttemperatuur in elke ruimte, terwijl de overdekte, onderhoudsvriendelijke achtertuin het geheel afrondt met een beschutte buitenplek waar u het hele jaar van kunt genieten. Met een eigen parkeerplaats achterom en elektrisch bedienbare shutters voor extra privacy en lichtregulering, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol alles biedt wat u zich wensen kunt.

Begane grond: een open, licht en functioneel interieur

Via de entree betreedt u de hal, waar u direct toegang heeft tot een praktische berging, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die met zijn grote raampartij en glazen schuifpui aan de achterzijde overstroomt van daglicht. De lichte vloer, voorzien van vloerverwarming en -koeling, creëert een rustige, neutrale basis, terwijl de bakstenen wand een warmte en karakter toevoegt die de moderne afwerking perfect aanvult.

Hier kunt u gemakkelijk verschillende zit- en eethoeken inrichten, zodat de ruimte zowel sociaal als functioneel is.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal kook- en spoeleiland dat volop werk- en bergruimte biedt. De keuken is volledig ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder Miele-apparaten, een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker 5-in-1-kraan voor direct heet water. De ruime kastenwand en de open verbinding met de woonkamer maken van deze ruimte het centrale levensmiddelpunt van de woning – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden rond een grote eettafel.

Eerste verdieping: privacy en stijl in drie slaapkamers en een badkamer

Via de overloop bereikt u de drie ruimtevolle slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer valt op door zijn grote vaste kastenwand, die volop praktische bergruimte biedt, terwijl de andere twee slaapkamers eveneens ruim van opzet zijn en flexibel in te richten als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Wie van rust houdt, zal de moderne badkamer waarderen: met zwarte hexagontegels en lichte wanden creëert deze ruimte een opvallend en tijdloos design.

Een ruime Sunshower Deluxe (180 cm zonnebank met infrarood) en een breed wastafelmeubel met wandcloset zorgen voor luxe en comfort, terwijl een raam voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt.

Tweede verdieping: ruimte voor dromen, hobby’s en werk

De vaste trap leidt u naar de verrassend ruime tweede verdieping, waar een grote open zolderkamer met brede raampartij en dakraam volop daglicht binnenlaat. Deze multifunctionele ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: als extra slaapkamer, sportruimte, speelkamer of hobbyatelier – de keuze is aan u. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Aansluitend vindt u een aparte werkkamer met meerdere ramen, die door de lichte inval een aangename werkplek vormt – ideaal voor thuiswerken of andere activiteiten.

Achtertuin: genieten onder een royale overkapping

Via de glazen schuifpui in de woonkamer stapt u direct naar buiten, waar u wordt verwelkomd door een onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin. De royaal overkapping, elektrisch bedienbaar, creëert een beschutte zitplek waar u ook bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. Of u nu hier wilt ontbijten, lezen of gewoon ontspannen – deze tuin biedt het hele jaar door comfort.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Geen erfpacht of VvE: Er is geen sprake van erfpacht of een VvE; de woning is vrij van dergelijke verplichtingen.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, zonder tekenen van verzakking, houtrot of structurele schade.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen of -kosten.
• Vochtproblemen: Er zijn geen vochtproblemen of vochtplekken geconstateerd.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet een beschermd monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Wilt u deze moderne, ruimtevolle woning met alle comforts persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze unieke woning aan de Cellostraat in Eindhoven!