St Bonifaciuslaan 39

Een unieke tussenwoning met karakter, modern comfort en een perfecte locatie in Eindhoven

Stel je voor: een instapklare, uitgebouwde tussenwoning uit 1952 die volop karakter ademt, maar tegelijkertijd straalt van een moderne, warme uitstraling. Deze woning in het groene stadsdeel Stratum, op loopafstand van het Sint Bonifaciuspark en alle dagelijkse voorzieningen, is met zorg gerenoveerd en biedt een huiselijke sfeer waar je direct in kunt wonen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een verzorgde tuin vormt deze woning de ideale combinatie van traditie en comfort – perfect voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een karaktervolle woning met alle gemakken.

Een woning die je meteen thuis voelt

Bij binnenkomst treedt je in een verzorgde hal met een fraaie tegelvloer en vloerverwarming, waar een stalen schuifdeur met glas de verbinding vormt met de woonkamer. De open keuken met inductiekookplaat, hete-luchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgerond met een onderhoudsvriendelijk werkblad en stijlvolle inbouwapparatuur. De woonkamer zelf is een luchtige, huiselijke ruimte met hoge plafonds, authentieke houten kozijnen en HR++ beglazing, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt.

De moderne betonlookvloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – de ene met uitzicht op de tuin, de andere op de straat – beide voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. De moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, wandcloset en dubbele wastafel is een echte oase van comfort. Een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen rondt het aanbod af.

De zolderverdieping is een verrassing: een royale kamer met dakkapel en Velux-dakraam, ideaal als derde slaapkamer, studeer- of werkkamer. Via een praktische bergvliering kun je extra bergruimte creëren, terwijl een kleinere slaapkamer met wastafel de verdieping afrondt.

Een tuin vol sfeer en privacy

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, twee natuurstenen terrassen en een stalen opengewerkte erfafscheiding. Een stenen berging en een achterom bieden extra functionaliteit, terwijl de groene omgeving en de privacy uitnodigen tot ontspannen in de buitenlucht.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt

Gelegen in het kindvriendelijke stadsdeel Stratum, biedt deze woning de perfecte balans tussen groen en gemak. Op loopafstand vind je het Sint Bonifaciuspark, scholen, kinderopvang en winkels, terwijl het centrum van Eindhoven en alle uitvalswegen binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, zodat je zowel de rust als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• De woning is voorzien van een energielabel C.
• De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien de woning ouder is dan 25 jaar.
• De koopovereenkomst dient schriftelijk te worden vastgelegd; mondelinge afspraken zijn niet rechtsgeldig.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek waarom deze karaktervolle tussenwoning zo’n unieke woningervaring biedt.