Appelbloesemstraat 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, comfortabele hoekwoning met karakter aan de Appelbloesemstraat in Eindhoven

Stel je voor: een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten, waar elke dag begint met een kop koffie in een zonnige keuken die uitkijkt op een verzorgde achtertuin, en waar de avonden uitlopen op gezellige momenten onder de overkapping. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Appelbloesemstraat 8 biedt precies dat – een praktische indeling met drie slaapkamers, een bergzolder en een zonnige tuin op het westen, allemaal op loop- of fietsafstand van het bruisende centrum. Of u nu op zoek bent naar een uitgangsbasis voor uw gezin, een plek om te verduurzamen of gewoon een woning die jarenlang comfort biedt: hier vindt u een thuis dat past bij uw leven. Met een energielabel E en volop ruimte voor eigen invulling, is deze woning ook een ideale basis voor uw volgende stap.

De begane grond ontvangt u met een praktische en lichte indeling die direct een thuisgevoel oproept. Zodra u binnenstapt, treft u een hal met garderobemogelijkheid en een slimme bergkast onder de trapopgang, waar huishoudelijke spullen netjes hun plek vinden. Aan de rechterkant ligt het volledig betegelde toilet met fonteintje, een handige voorziening die dagelijks gebruik gemakkelijk maakt.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde ligt en de open verbinding met de keuken en het eetgedeelte zorgt voor een luchtige, verbonden uitstraling. De moderne keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, een losse koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook genieten van de ruimte voor een eettafel waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

De PVC-vloer op de begane grond combineert praktische eigenschappen met een eigentijdse uitstraling – rustig onder de voeten, makkelijk te onderhouden en perfect in harmonie met de rest van de woning.

Op de eerste verdieping zet de praktische indeling zich voort. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie functionele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inbouwkast en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder – een handige extra opslagruimte.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor deze multifunctioneel in te zetten is als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, volgt dezelfde flexibele opzet. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte, zodat uw dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn.

De laminaatvloer op de eerste verdieping zorgt voor een verzorgde uitstraling en een mooie eenheid tussen alle ruimtes.

Buiten wacht een verzorgde achtertuin op het westen, waar u het hele jaar door van de middag- en avondzon kunt genieten. Een overkapping met elektra biedt comfortabel buitenzitten van het vroege voorjaar tot in het late najaar, terwijl een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, sierbestrating en borders met vaste beplanting, waardoor groen en gebruiksgemak perfect samengaan.

Extra praktisch is de eigen achterom, die de tuin eenvoudig bereikbaar maakt – ideaal voor wie van een eigen buitenruimte houdt.

De locatie van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. U woont hier in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: boodschappen, sportfaciliteiten, winkels, kinderopvang en scholen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Met het openbaar vervoer bent u snel op weg: bushaltes liggen op korte afstand en het treinstation is eenvoudig bereikbaar.

Voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, N270, N2 en A50 binnen no-time bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend te bereiken zijn. Daarnaast woon u op ideale afstand van de Brainportregio, met de TU/e, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik.

Ook het bruisende centrum van Eindhoven is slechts een korte fietsrit verwijderd. En voor wie van natuur houdt: de Genneper Parken liggen op loopafstand, perfect voor wandelingen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Hier vindt u een locatie waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid naadloos samenvloeien.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt €1.000,- per jaar.
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten van €120,- per maand.
• Eigen grond: De woning beschikt over eigen grond en is niet onder appartementsrecht gebouwd.
• Financiering: De koper dient binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten. Het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud is gelijk aan de vraagprijs, zoals opgenomen in de koopakte.
• Meetmethode: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
• Rechtelijke aspecten: Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Alleen een ondertekende koopovereenkomst vormt een geldige koop, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Deze beschrijving is samengesteld op basis van de informatie die door de verkoper en/of derden is verstrekt. Hoewel wij zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. De gegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen. De brochure dient als uitnodiging tot bezichtiging en onderhandeling.

Bereid u voor op een thuis dat past bij uw leven – plan nu uw bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen. Wij staan klaar om u vrijblijvend te informeren over de mogelijkheden, financiering en de verkoop van uw huidige woning. Laat u graag inspireren door de kansen die deze hoekwoning biedt!