Pasteurlaan 31

Pasteurlaan 31 – Eindhoven

Deze sfeervolle, karakteristieke uitgebouwde tussenwoning combineert ruimte, luxe en comfort met een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Eikenburg / De Roosten. Met een luxueuze leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging biedt deze woning alles voor een heerlijk woongevoel. De woning ligt centraal, dicht bij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen, en is bovendien uitstekend bereikbaar vanaf de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.

De woning opent met een verzorgde voortuin die leidt naar een ruime ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie houten vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier vindt u direct de garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte, terwijl de stijlvolle stalen taatsdeuren de overgang vormen naar de woonkamer. De hal zelf is voorzien van een praktische trapkast en een strak gestucte afwerking, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer.

De moderne toiletruimte aan de begane grond beschikt over een vrijhangend closet, fonteintje en een combinatie van strak tegelwerk en stucwerk, waardoor het een nette en functionele ruimte is.

De woonkamer ademt sfeer en comfort, met een royale lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de royale aanbouw aan de achterzijde. Een inbouwhoutkachel vormt een stijlvolle blikvanger en verbindt het zit- en eetgedeelte op een fraaie manier. De gehele ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat bijdraagt aan een eigentijdse uitstraling.

De moderne leefkeuken, het hart van de woning, is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van bar en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Via de grote pui met openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, verzorgde borders, buitenverlichting, een buitenkraan en een achterom. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping leidt een houten vloer naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en meerdere praktische inbouwkasten. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een grote raampartij, houten vloer en strak gestucte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een grote raampartij en een nette afwerking.

De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een speelse vide, twee Velux dakramen en een extra raam aan de voorzijde, waardoor deze kamer een bijzonder ruimtelijk karakter heeft en ideaal is als kinder-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een vrijhangend toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt en volop bergruimte aanwezig is.

Deze woning ligt in de populaire en groene woonwijk Eikenburg / De Roosten, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentra, basisscholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl de High Tech Campus, ASML, het centrum van Eindhoven, de ring en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.