Ranonkelstraat 25

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, ruimte en uitzicht – klaar om jouw droomhuis te worden

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’30, vol originele details en vrij uitzicht over het groene park, waar je met een klap de handen in het haar kunt zetten en precies kunt vormgeven wat je altijd wilde. Deze woning in de levendige wijk Gerardusplein biedt vier slaapkamers (met ruimte voor een vijfde) en een privacyvolle, zonnige achtertuin – een combinatie die zelden zo goed samengaat. Met haar karakteristieke erker, grote raampartijen en glas-in-lood ramen straalt deze woning ouderwets comfort uit, terwijl de ligging net buiten de ring je perfect verbindt met het stadsleven.

Voor wie van geschiedenis houdt en tegelijkertijd ruimte ziet voor eigen invulling, is dit een gouden kans – mits je bereid bent om in te zetten in modernisering.

Een woning die je hart sneller doet kloppen

Via de stijlvolle voordeur stap je binnen in een hal met houten lambrisering en zeilvloer, waar direct de sfeer van de jaren ’30 je begroet. Hier vind je niet alleen een praktische garderobe en een kelderkast met meterkast, maar ook een eenvoudige, maar functionele toiletruimte. Het echte hart van de woning sluit direct aan: de lichte doorzonwoonkamer, een heerlijke leefruimte die gedurende de dag volop daglicht binnenlaat dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

De blikvanger is echter de karakteristieke erker aan de voorzijde, waar je vrij uitzicht hebt over het park en de volwassen bomen – een uitzicht dat je niet snel zult missen. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle open haardpartij en een parketvloer, wat de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft.

Aan de achterzijde sluit de gesloten keuken aan, die momenteel eenvoudig is uitgevoerd maar volop potentie biedt voor modernisering. De huidige inrichting bestaat uit een basis keukenblok in wandopstelling, complete met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en boven- en onderkasten. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting en een deur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Deze keuken is dus niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om hem naar eigen wens te transformeren.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer – allemaal voorzien van de originele houten lambrisering, wat de jaren ’30-sfeer verder versterkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet, met een laminaatvloer, wastafel en vaste kast, en biedt via een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een laminaatvloer, wastafel en vaste kast, terwijl de karakteristieke erker hier extra sfeer en uitzicht over het park toevoegt.

De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking en heeft eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, closet en wastafel. De openslaande ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie, wat deze ruimte licht en airy maakt.

De verrassend ruime zolder – ruimte voor groei

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderverdieping je verwacht. Momenteel is deze verdeeld in een grote open ruimte en een afzonderlijke zolder(slaap)kamer. De open ruimte fungeert voornamelijk als berging en huisvest de cv-ketel, die in 2007 is geplaatst.

De afzonderlijke zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met vaste kast, wat deze ruimte tot een volwaardige vierde slaapkamer maakt. Door de royale opzet van deze verdieping zijn er bovendien mogelijkheden om, afhankelijk van de gewenste indeling en verbouwing, een vijfde slaapkamer te realiseren – een echte plus voor groeiende gezinnen of wie later extra ruimte wil creëren.

Een zonnige achtertuin vol privacy

Achter de woning wacht een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je kunt genieten van zon en privacy. Vanaf de keuken bereik je via een overkapping direct het verharde terras, uitgerust met een zonneluifel. De tuin is aangelegd met gazon en volwassen beplanting, en biedt daarnaast een praktische berging en een eigen achterom – ideaal voor wie van buitenruimte houdt.

Een locatie vol leven en mogelijkheden

Deze woning is gelegen in de wijk Gerardusplein, een écht Eindhovense buurt met historie en karakter, gelegen in stadsdeel Stratum. De levendige, gemêleerde en gezellige straat ligt net buiten de ring en is op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels en restaurants, scholen en sportaccommodaties. In de nabijheid vind je het Gerardusplein met een weekmarkt, de Genneper Parken, de Stratumse Heide en het sportpark Aalsterweg.

Door de ligging nabij de ring is de ontsluiting naar de snelweg en het stadscentrum uitstekend – perfect voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Deze woning wordt uitgesloten verkocht door Hypodomus Makelaars. Voor een vrijblijvende afspraak of meer informatie over financieringsmogelijkheden en de verkoop van jouw huidige woning, neem gerust contact op. Bieden kan uitsluitend via de digitale omgeving van MOVE.NL. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je de benodigde gegevens voor jouw MOVE.NL-account.

Klaar om deze jaren ’30-woning in jouw eigen stijl te vormgeven? Plan een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van karakter, ruimte en locatie. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere kans!