Irislaan 4

Dit modern afgewerkte appartement uit 2011 op de begane grond is een sfeervolle en praktische woning waar comfort en gemak samenkomen. Met een eigen parkeerplaats en berging, een royaal formaat en een ideale locatie net buiten de ring van Eindhoven hoeft u nooit lang te zoeken naar voorzieningen of vertrekt u snel naar de stad. De ligging biedt het beste van twee werelden: rust en groen in de buurt van de Genneper Parken, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

De centrale entree van het complex straalt direct een verzorgde uitstraling uit. Via het bellenplateau met brievenbussen komt u in een lichte, ruime hal met tegelvloer en een droogloopmat, die toegang biedt tot uw appartement, de lift, de parkeerplaats en de berging. Zodra u binnenstapt, valt de doordachte afwerking op: de laminaatvloer loopt door in de entree, beide slaapkamers en de woonkamer, wat een harmonieuze doorloop creëert.

De badkamer is een oase van rust met een tegelvloer in donkere tinten en volledig betegelde wanden in lichte kleuren, afgewerkt met donkere accenten. Naast een designradiator en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is, vindt u hier een wastafel met meubel, een inloopdouche en mechanische ventilatie voor een frisse luchtcirculatie. Het separate toilet, deels betegeld met dezelfde tegels als de badkamer, is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en eveneens mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers bieden ruimte en comfort, elk met een grote raampartij voor veel daglicht. In slaapkamer 1 is een draaikiepraam aanwezig, terwijl slaapkamer 2 een raam met draai-kiepfunctie heeft. Beide kamers beschikken over vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is en een ventilatierooster in het kozijn voor een gezonde luchtstroom.

De woonkamer met open keuken is een sfeervolle plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. De ruimte biedt plaats aan een eethoek en een zithoek, beide voorzien van grote dubbele ramen met ventilatierooster en draaikiepfunctie. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

Voor extra comfort is er een airco aanwezig. De deur naar de loggia opent de ruimte naar buiten, waar u kunt genieten van een recent gelegde vlondervloer achter glazen schuifwanden die het hele jaar door afsluitbaar zijn.

Naast de keuken vindt u een praktische berging, waar de cv-ketel (Intergas, 2011), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht. De vloer is afgewerkt met vinyl en ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich hier, wat de berging tot een functioneel onderdeel van uw woning maakt.

De eigen parkeerplaats, bereikbaar via het appartementencomplex en een afgesloten toegang, biedt extra gemak en veiligheid.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 244,- per maand. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Het is ook mogelijk een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.