Herman Gorterlaan 103

Wonen met zorg en natuur op stapafstand – uw nieuwe thuis in Kortonjo

Stelt u zich voor: een licht, ruim 2-kamer appartement in het hart van Eindhoven, waar comfort en service elkaar ontmoeten. Dit prachtige appartement op de derde verdieping van het servicecomplex Kortonjo biedt alles wat u zoekt – van een moderne open keuken en een zonnig oostbalkon tot een 24/7 zorgoproepsysteem en een unieke ligging direct aan de Genneper Parken. Ideaal voor wie zelfstandig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik, op een locatie waar natuur, rust en voorzieningen elkaar perfect aanvullen.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst in dit ruime appartement van circa 53 m² (meting volgens NEN2580) treft u een praktische hal met een inpandige berging (geschikt voor wasmachine) en een glasvezel-aansluiting in de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer, die in alle vertrekken doorloopt en een warme, eenvoudig onderhoudbare uitstraling geeft.

De woonkamer van circa 25 m² is het hart van uw nieuwe thuis: overstroomd met daglicht dankzij grote raampartijen en uitgerust met een nieuwe airco-installatie voor een aangenaam binnenklimaat, ook op de warmste dagen. De strakke afwerking met stucwerk wanden zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling. Hier kunt u genieten van de rustige omgeving of samenkomsten organiseren – want het appartement is ontworpen voor comfortabel en sociaal wonen.

De open keuken in hoekopstelling is een echte kookplezier: uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat, oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en spoelbak biedt deze ruimte volop werk- en kastruimte. Wie graag kookt, zal hier direct zijn of haar plek vinden.

De slaapkamer van circa 13 m² is ruim en functioneel, met een directe verbinding naar zowel het balkon als de badkamer. Ook hier ligt de praktische PVC-vloer, en de wanden zijn strak afgewerkt voor een verzorgde uitstraling. Wie ’s ochtends wakker wordt met zonlicht op het zonnige oostbalkon van circa 9 m², begrijpt waarom dit detail zo waardevol is. Met een elektrische screen kunt u hier ook op warme dagen heerlijk buiten zitten, met uitzicht over de Aalsterwegzijde.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een praktisch inloopzitbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een inbouwcloset. Alles is ontworpen voor gemak en veiligheid – ideaal voor zelfstandig wonen met extra zorgbehoefte.

Wonen in een complex met alle voorzieningen

Kortonjo is meer dan een appartementencomplex: het is een levendige woonwereld waar zelfstandig wonen, zorg en gemak samenkomen. Het gebouw is uitgerust met een draadloos alarmsysteem, waarmee u 24/7 een zorgmedewerker kunt oproepen. Daarnaast vindt u in het complex talloze voorzieningen: een ontmoetingsruimte met biljart, een kapsalon en pedicuresalon, een wasserette, een fysiotherapeutische praktijk, een theaterzaal en zelfs gastenkamers voor bezoek. Wie graag sociaal contact zoekt, heeft hier alle mogelijkheden.

De VvE-bijdrage bedraagt € 371,96 per maand en omvat onder meer schoonmaakkosten, huismeester, zorgservicekosten van Vitalis, het servicepakket van Vitalis, groenvoorziening, rioolfonds en de G/W/E-kosten (gas, water, elektra) van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast betaalt u een maandelijks voorschot van € 99,67 voor gas en € 17,00 voor elektra.

Een locatie waar natuur en stad elkaar ontmoeten

U woont hier op een rustige, groene locatie aan de rand van natuurgebied de Genneper Parken – uw nieuwe achtertuin, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Direct tegenover het complex ligt Landgoed Kortonjo, en naast u bevindt zich Vitalis Wissenhaege, waar zorg en welzijn centraal staan. Het centrum van Eindhoven en alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u zelf geniet van de rust en de groene omgeving.

Voor parkeren zijn er voldoende bewonersplekken op het terrein van Wooninc of huurplekken beschikbaar. Ook de gezamenlijke fietsenberging zorgt voor extra gemak.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Aanbiedingsinformatie: De brochure is samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Ouderdomsclausule: Van toepassing (woning ouder dan 25 jaar).
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing (verkoper heeft de woning recentelijk niet zelf bewoond).
• Financiering: Raadpleeg uw bank of een NVM-aankoopmakelaar.
• Koopvoorwaarden: Alle biedingen moeten via MOVE.NL worden geplaatst. Na de deadline kunnen geen biedingen meer worden in behandeling genomen.
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom binnen 1 week na definitieve koopovereenkomst.
• Schriftelijkheidsvereiste: Alle afspraken moeten schriftelijk worden vastgelegd.

Klaar voor uw nieuwe thuis?

Wilt u graag zelf ervaren hoe het is om te wonen in dit comfortabele, zorgvrije appartement met alle gemakken binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien. Of bezoek onze website hypodomus-eindhoven.nl voor meer informatie over onze werkwijze. Uw nieuwe leven in Kortonjo wacht!