Boutenslaan 47

Een lichtdoorlatend 3-kamerappartement met twee balkons en een gunstige ligging in Stratum

Dit ruime appartement op de vierde verdieping biedt een ideale combinatie van comfort en locatievoordelen. Met twee balkons – waarvan één op het zuiden – en een eigen berging in het souterrain, is het perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy. De ligging is uitstekend, met het Ton Smitspark, de Genneper Parken en het Stadswandelpark letterlijk voor de deur, terwijl het stadscentrum en voorzieningen binnen handbereik liggen.

De entree van het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, waar u vanaf uw balkon een fraai uitzicht op geniet. De trappenhal op de vierde verdieping biedt toegang tot slechts twee appartementen, waardoor het een rustige en intieme sfeer heeft. De entreehal van het appartement zelf is voorzien van een originele tegelvloer en deels betegelde wanden, met directe toegang tot alle ruimtes.

De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een rechte opstelling met onder- en bovenkasten. Een spoelbak met daarboven de cv-ketel (Remeha, 2016) zorgt voor een efficiënte inrichting, terwijl een inbouwkast extra bergruimte biedt. De lichte woonkamer overtuigt met een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Van hieruit kunt u genieten van een gedeeltelijk uitzicht op het Stadswandelpark.

De eetkamer, voorheen een slaapkamer, is eveneens voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de zuidkant en biedt toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche met mengkraan en expansievat, een aansluiting voor een wastafel/wasmachine en een klapraam voor ventilatie. De slaapkamer, voorheen de eetkamer, beschikt over een wastafel en een grote raampartij die voor een prettige lichtinval zorgt. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer via openslaande deuren.

Een bijzonderheid van dit appartement is de ligging op de bovenste etage zonder bovenburen, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. De VVE-bijdrage bedraagt € 124,- per maand, met een actieve Vereniging van Eigenaren die een gezonde financiële positie heeft. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, en de locatie biedt een uitstekende verbinding met het stadscentrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals scholen en supermarkten.

Laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke woning in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement.