Boutenslaan 51

Deze unieke kans grijp je met beide handen aan: een sfeervol 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een monumentaal wooncomplex, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een balkon op het zuiden aan de achterzijde, grenzend aan de Goudkust en Genneperparken. De woning overtuigt met een royale woonkeuken, moderne voorzieningen zoals HR++ glas en een centrale ligging dicht bij voorzieningen als de Hightech Campus, ASML en het centrum.

Het appartement ademt een warme, karakteristieke sfeer door de laminaatvloeren en de typische details zoals de smalle kozijnen en en-suite deuren tussen de kamers. De royale doorzon woon-/eetkamer van circa 30 m² ligt aan de voorzijde en biedt veel daglicht, terwijl de openslaande deuren naar de slaapkamer zorgen voor een open en verbonden indeling. De woonkamer wordt afgesloten door een prachtige, karakteristieke schouw die meteen de aandacht trekt.

Via de gezellige hal met intercominstallatie en meterkast bereik je de verschillende ruimtes, waaronder de slaapkamer van circa 11 m² met openslaande deuren naar de woonkamer.

De keuken is een hoogtepunt: een ruime woonkeuken aan de zuidzijde met hoekopstelling en alle moderne gemakken zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouwkasten. Daarnaast vind je hier de combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt. Het overdekte balkon aan de achterzijde, ook op het zuiden gelegen, biedt voldoende ruimte om te genieten van de omgeving en het buitenleven.

De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een terrazzovloer, wandbetegeling, wastafel en een inloopdouche, terwijl de deels betegelde toiletruimte een praktisch en functioneel karakter heeft.

De woning ligt op een uitstekende locatie, omringd door groen zoals de Genneperparken en het Stadswandelpark, en is goed ontsloten via de binnenring. Gratis parkeermogelijkheden zijn volop aanwezig, en met de Hightech Campus, ASML, het centrum en sportfaciliteiten zoals Sportpark Aalsterweg en het Gerardusplein op loop- of fietsafstand, is alles binnen handbereik. De servicekosten bedragen momenteel circa €215,49 per maand, en er is een gezonde vereniging van eigenaren die het complex goed onderhoudt.

Belangrijke details

De begane grond biedt toegang tot de centrale entree met brievenbussen en bellentableau, en een ruime berging van circa 6 m² in het souterrain, voorzien van elektra. De kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van HR++ isolerende beglazing. De aanvaarding is in overleg mogelijk. Vanaf 5 januari 2026 zijn bezichtigingen mogelijk; plan deze online na je aanvraag via Funda. De appartementen in de straat zijn aangewezen als Gemeentelijk Monument, met typerende details zoals smalle kozijnen en tegellambrisering.