Gustaaf de Smetstraat 20

Een ruim, modern en energiebewust thuis in het groene hart van Eindhoven

Stel je voor: een zeer goed onderhouden eengezinswoning in de rustige wijk Burghplan, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze woning, in 2006 flink uitgebreid en in 2010 en 2015 grondig gemoderniseerd, biedt vier ruime slaapkamers, een praktische serre en een zonnige achtertuin van 171 m² – alles op loopafstand van winkels, scholen en de ringweg. Met een energielabel A, vloerverwarming en een slimme keuken met eiland, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst overtuigt. Fietsen naar het stadscentrum of wandelen door nabijgelegen parken? Dat kan allemaal vanaf deze ideale locatie.

Bent u op zoek naar een woning die voldoet aan alle wensen – met ruimte, rust en de stad én natuur om de hoek? Dan is deze woning een absolute aanrader.

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. De hal met houten vloer en praktische inbouwkast vormt de perfecte start, terwijl de meterkast al laat zien dat deze woning technisch top is: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel staan klaar voor uw moderne apparaten. Aan de achterzijde vindt u een volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje en inbouwspots – een kleine, maar zeer functionele ruimte.

Het echte hart van de woning is de zeer ruime woonkamer, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt, voorzien van rolluiken voor privacy en zonbescherming. De gedeeltelijk verwarmde houten vloer en de schuifpui naar de serre maken deze ruimte tot een echte leefplek, terwijl de combinatie van stucwerk en behangwandafwerking een tijdloze uitstraling geeft.

Aan de voorzijde sluit de half open keuken naadloos aan op de woonkamer, met een L-vormige opstelling en een schiereiland met bar – ideaal voor gezellige avonden of efficiënt koken. De keuken is volledig uitgerust met inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkastjes, terwijl onder de trap een ruime provisie kast de wasmachine en de unit van de vloerverwarming huisvest. Wie van buitenruimte houdt, zal genieten van de fijne serre met tegelvloer, inbouwspots en een glazen schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer en stucwerk, waar een ruime bergkast de CV-ketel (Vaillant, 2016) en wasapparatuur onderbrengt. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim en licht, met laminaatvloer en een mix van stucwerk en behangwandafwerking voor een persoonlijke touch. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van airconditioning en elektrisch rolluiken, terwijl slaapkamer 3 eveneens over een elektrisch rolluik beschikt. Een hoogtepunt is de vernieuwde badkamer uit 2010, volledig betegeld met een hang closet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en decorradiator – alles voor een badkamer die zowel functioneel als luxe is.

De tweede verdieping herbergt de open slaapkamer 4, een echte ruimte met laminaatvloer, een kunststof dakkapel over de volle breedte en een Velux dakraam – perfect voor extra licht en uitzicht. De kamer is voorzien van maatwerk kasten en bergruimte achter knieschot, zodat ook hier alles op zijn plek is.

De tuin is een echte troef van deze woning. De voortuin is bestraat met een border vol vaste beplanting en een buitenkraantje, terwijl de ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten ligt. Hier vindt u een terras, gazon en een pad naar de overdekte achterom, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslagruimte.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in Stratum, wijk Burghplan, nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar, en er zijn diverse groenvoorzieningen in de buurt. De woning is in 2006 uitgebreid en gemoderniseerd, met een nieuwe keuken in 2015 (met eiland) en een vernieuwde badkamer in 2010. Het energielabel is A, de woonoppervlakte bedraagt 126 m² en het perceel is 171 m² groot. De woning is in eigendom en aanvaarding in overleg.

Bent u overtuigd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!