Koenraadlaan 2-L

Een woning waar alles klopt: jong, ruim en comfortabel wonen in het groene hart van Strijp

Stel je voor: een huis dat vanaf de eerste stap binnen al een gevoel van thuis geeft, niet door één spectaculair detail, maar door de perfecte balans tussen ruimte, comfort en locatie. Koenraadlaan 2L in Eindhoven-Strijp is zo’n woning – gebouwd in 2023, met een energielabel A+++ en een royale begane grond waar koken, tafelen en ontspannen elkaar naadloos aanvullen. Hier woont u niet alleen in een moderne, duurzame woning, maar ook in een omgeving waar stad en groen mooi samenkomen. Een plek waar het leven zich ontvouwt zoals u het zich wilt: rustig, ruim en vol mogelijkheden.

Een begane grond die het verschil maakt

Bij binnenkomst treedt u direct een lichte, open hal binnen, waar ook de praktische toiletruimte is ondergebracht. Vanuit deze centrale plek loopt u direct de weg in: links vindt u de afzonderlijke woonkamer – een rustige oase om te ontspannen, films te kijken of met vrienden te genieten van een avondje binnen. Aan de andere kant wacht de keuken en eetkamer, een verrassend royale ruimte die bij de bouw met circa 2,4 meter is vergroot.

Hier is geen sprake van een smalle doorgang of functionele keukenhoek, maar van een echte leefruimte waar het dagelijks leven zich afspeelt: van het ontbijt met zicht op de tuin tot uitgebreide avondmaaltijden met gasten. De moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2023 sluiten naadloos aan bij het jonge karakter van het huis, terwijl de dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming in de badkamer zorgen voor dagelijks comfort.

Boven: drie slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de verdieping wacht een flexibele indeling met drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkkamer. De badkamer is een echte highlight: naast een ruime inloopdouche staat er een ligbad, compleet met dubbele wastafel en alle moderne voorzieningen die het leven gemakkelijker maken. Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan het comfort, terwijl de verwarmde spiegel zorgt voor een plezierige start van de dag.

Buiten: groen, ruimte en eigen berging

De woning beschikt over een eigen buitenruimte, waar u kunt genieten van de groene omgeving die kenmerkend is voor Drents Dorp. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten het huis beter op hun plaats zijn. Zodra u de straat uitloopt, merkt u hoe de wijk is ontworpen met aandacht voor groen, rust en levendigheid – een perfecte mix voor wie de stad binnen handbereik wil houden, maar thuis juist ruimte en stilte zoekt.

Duurzaam wonen met een modern energiepakket

Dit huis is gebouwd met duurzaamheid voorop. Met een energielabel A+++, een warmtepomp en HR+++ beglazing is de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt. De acht zonnepanelen van elk 480 Wp, geïnstalleerd in 2023 met een Enphase-installatie, leveren extra energie, terwijl de vloerverkoeling zorgt dat het binnen ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft.

Via de Enlighten-app kunt u de opbrengst van de zonnepanelen in de gaten houden – een handige tool voor wie zijn energieverbruik graag inzichtelijk wil houden.

Een unieke locatie: Strijp-S en groen op loopafstand

De Koenraadlaan ligt in Drents Dorp, een deel van stadsdeel Strijp, waar het industriële verleden van Eindhoven samengaat met moderne woonwijken en uitgestrekte groene zones. U woont hier op een aantrekkelijke locatie: dicht bij de stedelijke voorzieningen en levendigheid van Strijp-S, maar met een rustige, groene woonomgeving waar voetgangers en fietsers ruimte krijgen. Philips de Jongh Park en Landgoed De Wielewaal liggen op loopafstand, terwijl station Eindhoven Strijp-S en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze combinatie maakt van Koenraadlaan 2L een ideale plek voor wie de stad wil ervaren, maar thuis juist ruimte en natuur zoekt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Eigendom: Appartementsrecht (eigen grond)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (geen VvE-kosten)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Geen bekend

Laat u inspireren en maak kennis met uw toekomstige woning

Koenraadlaan 2L is meer dan een huis – het is een plek waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een moderne woning met alle gemakken, een duurzame investering of een rustige wijk met groen en stad op loopafstand, hier vindt u alles wat u zoekt.

Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij begeleiden u graag door het proces – van het eerste gesprek tot de definitieve aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw toekomstige woning wacht op u.