Botenlaan 44

Een uitstekend onderhouden herenhuis met luxe uitstraling en een diepe, zonnige achtertuin

Dit ruim en licht herenhuis in het populaire stadsdeel Strijp biedt alles wat u zoekt: een moderne keuken (2024), een vernieuwde badkamer (2022), een diepe achtertuin met achterom en berging en een gunstige ligging op loopafstand van het Sint Trudoplein. De woning is voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en kunststof/aluminium kozijnen, en straalt een warme, instapklaar uitstraling uit.

Beganeground: ruimte, licht en luxe De overdekte entree leidt naar een ruime hal met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De meterkast beschikt over 12 groepen en 2 aardlekschakelaars, terwijl de kelder/ trapkast voldoende opslagruimte biedt. Het modern betegelde toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande tuindeuren die uitkijken op de tuin. Het platte dak van de aanbouw is in 2022 vernieuwd. De half open keuken aan de voorzijde is volledig vernieuwd in 2024 en beschikt over een rechte opstelling met inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, diepvries en diverse opbergkasten. De airconditioning (2022) blijft achter.

Eerste verdieping: comfort en stijl Op de eerste verdieping vindt u een overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking, evenals een modern toilet met hangcloset. Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft toegang tot het platdak, terwijl slaapkamer 2 aan de voorzijde uitkijkt op de straat. De vernieuwde badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een decorradiator. De waskamer aan de voorzijde biedt ruimte voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, een ruime slaapkamer met Velux dakramen en een kamer met dakkapel (2022) met HR++ glas. Ook hier blijft de airconditioning (2022) achter.

Tuin en berging: genieten van de zon De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een achterom, kunstgras, een buitenkraantje en een stenen berging met elektra. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en een pad naar de voordeur.

Locatie en uitnodiging Dit herenhuis is gunstig gelegen in Strijp, op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklaar woning met een fijne tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken en laat u verrassen door deze uitstekende woning!