Steenbergenstraat 13

Een unieke vooroorlogse woning met karakter en moderniseringspotentie in hartje Strijp

Stel je voor: een karaktervolle eengezinswoning uit 1938 met een ruime achtertuin op het oosten, waar de zon ’s ochtends binnenstroomt en de sfeer van vroeger nog altijd voelbaar is. Deze woning in het populaire stadsdeel Strijp, vlakbij alle voorzieningen zoals Strijp S en R, winkels en scholen, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren – zonder dat het originele karakter verloren gaat. Met vier slaapkamers, een sfeervolle openhaard en een praktische indeling is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan authentieke details en tegelijkertijd ruimte ziet voor persoonlijke aanpassingen.

Kom snel kijken voordat deze unieke woning verdwijnt!

De begane grond nodigt je meteen uit met een entree die de tijd lijkt te hebben stilgezet: deels met houten schrootjes en deels behang aan de wanden, gecombineerd met een laminaatvloer die de ruimte licht en luchtig houdt. Een betegeld toilet met tegelvloer en een handige trapkast met meterkast zorgen voor extra functionaliteit. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, waar natuurlijk licht door de houten kozijnen valt en een sfeervolle openhaard de ruimte een warme, gezellige uitstraling geeft.

Een elektrisch rolluik zorgt voor privacy, terwijl de tegelvloer en deels betegelde wanden in de keuken praktische dagelijkse zorg verminderen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasfornuis, koelkast en wasbak, plus een deur die direct toegang geeft tot de zonovergoten achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vloerbedekking en deels houten schrootjes, die soepel overgaat in twee slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, heeft een elektrisch rolluik en een mix van vloerbedekking en houten wandafwerking, terwijl slaapkamer 2 aan de achterzijde met zijn behang en rolluik een rustige uitstraling heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken: een douche, ligbad, toilet en wastafel, compleet met een rolluik voor extra privacy. Iedereen die hier verblijft, zal genieten van de combinatie van comfort en karakter.

De tweede verdieping, bereikbaar via een wenteltrap, biedt extra ruimte met een overloop, bergruimte en een zeilvloer. Hier vind je slaapkamer 3, voorzien van een dakraam en knieschotten met bergruimte, en slaapkamer 4 met een dakkapel – perfect voor wie van extra licht en uitzicht houdt. De CV-ketel (Vaillant, 2018) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de aansluiting voor de wasmachine in de bergruimte alles nog praktischer maakt.

De tuin is een echte troef: de voortuin is bestraat en groen, terwijl de zonovergoten achtertuin op het oosten uitnodigt om te genieten van de ochtendzon. Met verschillende borders met vaste beplanting en een tuinhuisje met aansluiting voor wasmachine, droger en elektra, plus een schuur met elektra en achterom, is er ruimte voor zowel ontspanning als praktische oplossingen.

Deze woning ligt in het populaire stadsdeel Strijp, in de wijk ’t Ven, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen die je nodig hebt: Strijp S en R, winkels, scholen, kinderopvang en het St. Trudoplein. Bovendien is de oprit naar de N2 slechts 500 meter verwijderd, waardoor je snel op de snelweg bent. Een ideale locatie voor wie van een rustige wijk met alle gemakken houdt.

Deze woning wordt aanvaard in overleg. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze vooroorlogse woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing.
• Asbest is niet bekend.
• Bodemverontreiniging is niet bekend.
• Fundering en bouwkundige staat zijn niet bekend.
• Achterstallig onderhoud is niet bekend.
• Sanering is niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking zijn niet bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Houten kozijnen zijn in 2025 geschilderd.
• Zolder aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn met HR glas.
• Energielabel D.
• Woonoppervlakte 105 m², inhoud 372 m³, bouwjaar 1938.