Bergen op Zoomstraat 153

Een verrassend ruim en licht doordrenkt huis met karakter in hartje ’t Ven

Stap binnen in deze uitgebouwde tussenwoning aan de Bergen op Zoomstraat 153, waar ruimte en daglicht elkaar ontmoeten in een unieke woonervaring. Op de begane grond ontvouwt zich een generous leefgebied met een moderne keuken, een royale woon- en eetkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Boven wacht een tweede en derde slaapkamer, compleet met extra berg- en werkruimte – perfect voor gezinnen of wie van een luchtige, functionele woning houdt.

Met zijn centrale ligging in de geliefde wijk ’t Ven biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum, de High Tech Campus en de groene omgeving.

Een begane grond die je hart verovert

Via de hal met meterkast en toiletruimte betred je de spatiële woonkamer, waar een gezellige zithoek aan de voorzijde naadloos overgaat in een ruimer eetgedeelte. De tegelvloer loopt door tot in de keuken, wat het geheel een open en eenvoudig onderhoudbare uitstraling geeft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een echte leefoase: hier vind je de moderne keuken met een donkere kleurstelling, volop kast- en werkruimte en een ruim schiereiland.

De brede doorgang naar het eetgedeelte en de grote lichtstraat zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de dubbele tuindeuren de tuin binnenhalen. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, ruimte voor een loungehoek en een ruime vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping openen twee goed bemeten slaapkamers zich vanaf de overloop, samen met een ruime badkamer die alles heeft: een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, zodat alles op zijn plek zit. Wie de vaste trap opgaat, belandt op de tweede verdieping met de derde slaapkamer – voorzien van een dakraam voor extra licht – en een ruime overloop die dienst kan doen als werk-, hobby- of bergruimte.

Via een trapje is ook een bergzolder bereikbaar, waar je extra spullen kunt onderbrengen.

Een wijk vol mogelijkheden

Dit huis ligt in ’t Ven, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Met winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand is alles binnen handbereik. Het Sint Trudoplein, Strijp-S en Strijp-R zijn evenals het centrum gemakkelijk bereikbaar per fiets, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel naar ASML, de High Tech Campus of de A2 brengen. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht liggen het Philips van Lenneppark en het Philips de Jongh Wandelpark om de hoek.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en valt onder het appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten van € 10,00 per maand. De woning is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, waarvoor een sanering is uitgevoerd. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is een verzakking van de fundering, die is gerepareerd. Er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,-.