Tilburgseweg-West 18

Een lichtdoorstroomde, moderne woning in het hart van de Strijp – vol zon, ruimte en duurzame comforts

Stel je voor: een uitstekend onderhouden woning uit 2010 in het levendige stadsdeel Strijp-S, waar licht en ruimte samenkomen in een praktische indeling over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een ruime achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt: van een energielabel A dankzij de 12 zonnepanelen tot een airconditioning in slaapkamer 3 die zowel koelt als verwarmt. De eet-woonkamer met grote raampartijen badt in daglicht en opent zich naar buiten, terwijl de keuken met spoeleiland en gasfornuis uitnodigt tot gezellige avonden.

En dan die eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – een zeldzaam voordeel in deze wijk. Wie zoekt naar een verzorgde woning met karakter en duurzame waarde, komt hier zeker terecht.

Een huis dat ademt – van entree tot dakterras

De beganegroond entree ontvangt je met een massief houten vloer en stucwerk wanden, waar de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars voor veiligheid zorgt. Een praktische trapkast en ruimte voor jassen maken de overgang naar de rest van de woning soepel. Aan de ene kant vind je het gedeeltelijk betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, terwijl de andere kant zich opent naar de ruime keuken met spoeleiland.

Hier staat een vaatwasser (Siemens, december 2023), een 6-pits gasfornuis met oven (SMEG) en een koel-/vriescombinatie klaar om elke culinaire droom waar te maken. Aansluitend strekt zich de eet-woonkamer uit, waar de grote raampartijen niet alleen voor een luchtige sfeer zorgen, maar ook direct toegang bieden tot de zonnige achtertuin – een echte zonvanger op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping begint de overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden, waar je kunt genieten van het fraaie uitzicht via de ruime raampartijen. Aan de ene kant ligt een open werkruimte – ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte – terwijl de andere kant plaats biedt aan een ruime kastenwand. Deze overloop is ook de perfecte plek om, bij een eventuele verbouwing, een vierde slaapkamer toe te voegen.

De twee slaapkamers op deze verdieping – beide voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden – liggen strategisch: slaapkamer 1 aan de voorzijde voor wie van rustige ochtenden houdt, en slaapkamer 2 aan de achterzijde, waar de zon ’s middags binnenstroomt. De badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en kast, en een inloopdouche met regendouche is een echte relaxzone, compleet met een separaat toilet voor extra comfort.

De tweede verdieping brengt je naar de overloop met zeilvloer, waar de CV-ketel (Nefit, 2019) en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger alles regelen. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel het dakterras, voorzien van betegeling en zonwering, dat uitnodigt voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterren. Slaapkamer 3 sluit dit verdieping af met zijn ingebouwde kast en grote raampartijen richting het dakterras – en daarmee ook de airconditioning (2022) die voor een perfect binnenklimaat zorgt, zowel in de zomer als in koelere maanden.

Een tuin vol zon en privacy, plus een parkeerplaats die je niet zomaar vindt

Achter het huis strekt zich een zonnige achtertuin op het zuidwesten uit, waar bestrating en kunstgras voor een onderhoudsvriendelijk en toch groen uiterlijk zorgen. Hier vind je alles wat een tuinliefhebber wensen kan doen: een achterom, buitenkraan, speelhuisje en overkapping aan de achterzijde. Daarnaast staat een tuinhuisje met elektra klaar voor opslag of als extra ruimte.

Maar het grootste pluspunt? De eigen parkeerplaats op het achtergelegen, mandelig afgesloten terrein – een zeldzaam voordeel in deze wijk, waar je jaarlijks slechts circa € 140,- betaalt voor het gebruik.

In het hart van de Strijp – levendig, bereikbaar en vol mogelijkheden

Deze woning ligt in buurt Lievendaal, een van de meest gewilde wijken van Strijp-S, waar je op loopafstand bent van winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Het centrum van Eindhoven en Strijp-S zijn eveneens goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A2, A50 en A67. Of je nu dagelijks naar het werk fietst, of graag ’s avonds uitwaait in de stad – deze locatie biedt alles.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 140,- per jaar voor de parkeerplaats. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblematiek bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. Wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de achtertuin, maar dit is niet van invloed op de huidige gebruiksmogelijkheden. De woning wordt aanvaard in overleg.