van Maanenstraat 19

Moderne, energiezuinige droomwoning in Lievendaal – comfortabel wonen met uitzicht op de toekomst

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, volledig gemoderniseerde eindwoning uit 2010, waar duurzaamheid en luxe naadloos samengaan. Met 120 m² woonoppervlakte en een energielabel A++, biedt deze woning aan de Van Maanenstraat in Lievendaal alles wat je je wenselijk kunt wensen: van een sfeervolle gashaard en een ruime open keuken met kookeiland tot een privé dakterras en een verzorgde achtertuin met buitenkeuken. Dankzij de Daikin-warmtepomp (2025), 7 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de energietransitie.

En met een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en een autovrije ligging aan een rustig hof, is dit de ideale plek voor een gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale locatie.

Een woonkamer die van daglicht en gezelligheid geniet

De begane grond is het hart van deze woning, waar daglicht door de grote raampartijen en het extra zijraam stroomt. De hoekligging zorgt voor een open, luchtige sfeer, terwijl de gashaard op koude avonden voor een warm en knus gevoel zorgt. Via een loopdeur stap je direct naar buiten, waar het verzorgde terras uitnodigt voor ontbijt in de zon of een glas wijn bij zonsondergang.

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, een echte kookoase met een wandopstelling (uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven) en een centraal kookeiland met inductiekookplaat. Het composieten werkblad en de geïntegreerde afzuigkap geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de open verbinding met de woonkamer het gevoel van ruimte vergroot. Een praktische toiletruimte met hangend closet en fonteintje rondt dit verdieping af.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping – flexibel en comfortabel

Via de ruim opgezette overloop bereik je de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime tweepersoonsslaapkamer, ideaal voor een gastenverblijf of als extra slaapruimte. De multifunctionele slaapkamer naast de deur is perfect in te delen als werk-, kleed- of hobbyruimte, terwijl de goed gesneden slaapkamer aan de voorzijde ook comfortabel plaats biedt aan een tweepersoonsopstelling.

De vernieuwde badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche) en vloerverwarming is een echte relaxruimte, compleet met een wastafelmeubel. Een separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een prive-hoofdslaapkamer van circa 18 m² – ruim genoeg voor een grote tweepersoonsopstelling en met direct toegang tot het 20 m² dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de avondzon.

Een tuin vol privacy, een dakterras vol zon en een parkeerplaats binnen handbereik

Achter de woning wacht een verzorgde tuin op het noordoosten, waar volwassen beplanting en de afwezigheid van directe buren voor een prettige mate van privacy zorgen. Direct achter de woning ligt een terras, terwijl achterin een gedeeltelijk overdekte zitplek is gecreëerd – perfect voor lange zomeravonden. Een buitenkeuken met pizzaoven en een natuurstenen werkblad maakt dit de ideale plek voor barbecues en gezellige diners.

De vrijstaande houten berging (met elektra) biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag, terwijl de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein (met elektrische toegangspoort) voor veiligheid en gemak zorgt.

Lievendaal: de perfecte mix van rust, stad en natuur

Deze woning ligt in Lievendaal, een jonge en populaire woonwijk aan de westzijde van Eindhoven, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Aan de autovrije Van Maanenstraat geniet je van een veilige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd op loop- en fietsafstand woont van het stadscentrum, Strijp-S en diverse winkels en horecagelegenheden. Het Philips van Lenneppark ligt vlakbij – ideaal voor wandelingen, sporten of een bezoek aan de kinderboerderij.

Ook het Lichtbos en het Urban Sportpark zijn snel bereikbaar, evenals belangrijke werkgevers zoals ASML en de internationale school.

Kortom: een locatie die alles biedt – van groen en ruimte tot stadsleven en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand (geen servicekosten). De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond, waarbij de fundering is aangepast om verzakkingen te voorkomen. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. De bestemmingswijziging is in orde.

Ben je overtuigd van deze moderne, energiezuinige droomwoning in het hart van Eindhoven? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag de ruimtes, de tuin en alle details zien waar deze woning om bekendstaat.