Willem Schorerstraat 9

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar juweeltje in het groene hart van Eindhoven

Stelt u zich voor: een energiezuinige, ruimterijke woning in de kindvriendelijke wijk Lievendaal, waar een groot gezin met gemak kan wonen en waar ook familie op afstand zich snel thuis voelt. Willem Schorerstraat 9 biedt niet alleen vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras, maar ook een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een ligging die perfect aansluit bij zowel natuur als stad. Met HR+-beglazing, vloerverwarming en een optimale isolatie is deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook zuinig in onderhoud. En met vier parken in de buurt, de internationale school om de hoek en het bruisende stadscentrum op steenworp afstand, is de locatie een absolute pluspunt voor iedereen die ruimte, rust en bereikbaarheid zoekt.

Deze woning verrast vanaf de eerste stap binnen door zijn verrassend ruime indeling en het lichte, moderne interieur. De begane grond is een open, gezellige ruimte waar de ontvangsthal, woonkamer, open keuken en tuin naadloos in elkaar overvloeien. De lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een prettige temperatuur onder je voeten, terwijl de strakke stucwanden en inbouwspots een tijdloze uitstraling geven.

Via de schuifdeur stap je direct de tuin in – een onderhoudsvriendelijke oase met natuursteentegels, een grote overkapping en twee praktische bergingen voor fietsen of tuingereedschap. Achterin wacht uw eigen parkeerplaats, veilig en afgesloten voor bewoners alleen.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, kokendwaterkraan en ingebouwde koelkast. De combinatie van wandopstelling en keukeneiland biedt ruimschoots opslagruimte, terwijl het grote raam uitzicht geeft op de straat en het speeltuintje – perfect om tijdens het koken de buurt te observeren of kinderen te zien spelen.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De master bedroom aan de achterzijde is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer met zijn grote ramen aan voor- en zijkant een lichte, luchtige sfeer creëert. De derde slaapkamer is flexibel in te richten – of als extra slaapkamer, kastenkamer, babykamer of thuiswerkplek.

Daarnaast vindt u hier de eerste badkamer, een luxe welnessruimte met whirlpool-ligbad, rainshower, vaste wastafel met bergruimte en inbouwspots die de ruimte extra gezellig maken.

Maar de echte verrassing ligt op de tweede verdieping: een multifunctionele zolderkamer met een volwaardige tweede badkamer en een bijzonder ruim dakterras. Of u nu een extra slaapkamer wilt, een praktijkruimte of een plek voor familie op afstand – deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden. De tweede badkamer is modern en stijlvol ingericht met een douche met rainshower, vaste wastafel en CV-ketel, terwijl het dakterras via een pergola beschermd kan worden tegen zon of regen.

Hier kunt u genieten van de hoogste punten van Eindhoven, of gewoon even tot rust komen met een boek in uw handen.

De ligging van deze woning is onverslaanbaar. In de groene wijk Lievendaal bent u omringd door vier parken op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt de internationale school in de buurt, wat deze woning ook een perfecte locatie maakt voor expats of internationale families. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is eveneens op loop- of fietsafstand, terwijl de goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer zorgt voor een stressvrije dagelijkse routine.

Belangrijke details

Deze woning is instapklaar en goed onderhouden, maar het is belangrijk om te weten dat de fundering en de bodem in het verleden zijn onderzocht en geen structurele problemen zijn vastgesteld. De woning is voorzien van asbest in de dakbedekking, wat in de toekomst mogelijk onderworpen zal zijn aan sanering of verwijdering volgens de geldende wet- en regelgeving. Daarnaast is de woning geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat eventuele wijzigingen aan de gevel of buitenkant onderworpen zijn aan vergunningen en moeten voldoen aan de eisen van de gemeente Eindhoven.

De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond met erfpacht en canon volgens de geldende regels. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, terwijl de servicekosten (exclusief gas, water en elektriciteit) € 150,- per jaar bedragen. Bij aankoop gelden de standaard aankoopvoorwaarden van de Fonds voor de Goedkope Woningbouw (FGW), inclusief de erfpachtovereenkomst en canonverplichtingen.