Rodenburgweg 28

Een uniek, volledig gemoderniseerd appartement met vier slaapkamers en vrij uitzicht op het Philips van Lenneppark

Stel je voor: een ruim, licht en volledig gemoderniseerd appartement in het groene hart van Eindhoven, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en je vanaf je balkons kunt genieten van het groen van het Philips van Lenneppark. Deze woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt met zijn vier slaapkamers, royale badkamer en twee balkons voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer – en dat allemaal in een eigenaardig moderne uitstraling dankzij de complete renovatie in 2025 en 2026. Met een praktische indeling, volop bergruimte en een strategische ligging in de wijk Lievendaal ben je hier zowel thuis als op de hoogte van alles wat Eindhoven te bieden heeft.

Een woonkamer die je hart verovert

De lichte doorzonwoonkamer op de eerste verdieping is het absolute centrum van deze woning. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de moderne afwerking – met pvc-vloeren in Hongaarse punt, strak gestucte wanden en plafonds – een frisse, tijdloze uitstraling creëert. De ruimte sluit naadloos aan op de open keuken, waar een royaal kookeiland het toneel is van culinaire avonturen.

De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en dankzij het dubbele raam geniet je ook hier van het groene uitzicht. Een praktische spoelbak en ruime inbouwkasten maken het koken tot een plezier.

Via de woonkamer bereik je de twee balkons – een aan de parkzijde, waar je vrij uitzicht hebt over het groen en de avondzon, en een aan de andere kant, gericht op het binnengebied. Beide balkons zijn uitgerust met rolluiken (handbediend aan de parkzijde) en bieden een heerlijke buitenruimte. Aan de parkzijde vind je ook de Nefit cv-ketel uit 2023 en de buitenunit van de airconditioning, die zorgt voor comfortabele verwarming én koeling in de hele woning.

Op deze verdieping ligt ook de eerste slaapkamer, die toegang geeft tot het tweede balkon op het zuidoosten. De kamer is eveneens modern afgewerkt en vormt een rustige uitvalsbasis voor een goede nachtrust.

Een slaapgedeelte met ruimte voor iedereen

Via de interne trap daal je af naar de begane grond, waar het slaapgedeelte van het appartement ligt. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van pvc-vloeren in Hongaarse punt, glad gestucte wanden en vernieuwde HR++ beglazing met rolluiken. De houten kozijnen zijn zorgvuldig vernieuwd, waardoor de kamers licht en luchtig blijven. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte voor een groeiend gezin, gasten of zelfs een thuiswerkplek en hobbyruimte.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de royale badkamer, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Een ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel maken deze ruimte tot een echte oase. Extra luxe bieden de elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, terwijl de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger het wassen tot een gemak maken. Ook deze verdieping heeft een eigen entree naar de centrale hal van het complex, wat extra privacy en gemak biedt.

Daarnaast is er een inpandige berging, bereikbaar vanuit zowel het appartement als de centrale hal. Maar dat is nog niet alles: op de zolderverdieping van het complex beschikt deze woning over een eigen bergzolder van circa 41 m² – ideaal voor seizoensspullen, sportartikelen of opslag die je niet dagelijks nodig hebt.

Een locatie waar je graag woont

Dit appartement ligt in het groene hart van Eindhoven, precies aan het Philips van Lenneppark. Vanuit verschillende vertrekken geniet je van het vrije uitzicht op het groen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen bent. De wijk Lievendaal in Strijp is een populaire buurt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand.

Ook Strijp-S, het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je in een handomdraai onderweg naar de rest van de regio.

Een woning met zorgvuldig onderhoud en duidelijke voorwaarden

Deze woning is volledig gemoderniseerd in 2025 en 2026, met aandacht voor details zoals de vernieuwde meterkast en elektrische bedrading. Grotendeels is de woning voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een gezonde binnenklimaat en energiebesparing. De VvE is gezond, met servicekosten van circa €197 per maand.

Belangrijke details:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (appartementenrecht is niet van toepassing op deze woning).
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Bereid om deze unieke woning te ontdekken?

Met zijn ruime indeling, moderne uitstraling en prachtige ligging is dit appartement een echte parel in Eindhoven. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een thuis met veel ruimte of een investering met perspectief – deze woning biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Voor alle algemene voorwaarden, zoals biedprocedure, zekerheden en juridische aspecten, verwijzen we naar de [NVM-voorwaarden] en de specifieke afspraken zoals vermeld in de brochure. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.