Welschapsedijk 60

Welkom aan de Welschapsedijk 60 in Eindhoven, waar modern wonen en natuurlijke rust samenkomen in een instapklaar, volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de derde verdieping. Met een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee balkons en een centrale ligging aan het groene Philips van Lenneppark, biedt deze woning het beste van twee werelden: groen en gemak op loopafstand. Dankzij de recente renovatie van keuken, badkamer en toilet kun je hier direct intrekken, zonder gedoe aan klussen.

Het appartement is gelegen in een verzorgd complex uit 1955, dat netjes onderhouden wordt en waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in modernisering. Eind 2024 en begin 2025 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd, terwijl de vloer in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zo’n vijf jaar geleden is vervangen. De woon- en slaapkamers zijn recent voorzien van fris schilderwerk en sfeervolle houten wandpanelen, die de ruimtes een warme en eigentijdse uitstraling geven.

De meeste kozijnen zijn van hout, met uitzondering van het kunststof kozijn aan de voorzijde van de woonkamer. Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas of HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte Atag CV-ketel uit 2019, en het appartement heeft energielabel E.

Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je het trappenhuis en de berging die bij het appartement hoort. De derde verdieping is via de portiek toegankelijk, waar ook de meterkast en de trap naar de vierde verdieping zich bevinden. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte, frisse uitstraling van de hal op.

De moderne vloer loopt mooi door naar de andere vertrekken, en de ruimte biedt voldoende plek voor een garderobe. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de glasdeur naar de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en een uitnodigende doorkijk.

De volledig vernieuwde toiletruimte uit 2024 straalt luxe uit met grote neutrale wandtegels en groengetinte accenttegels. Het wandcloset en de strak vormgegeven fontein geven de ruimte een moderne uitstraling. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde.

Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groene plantsoen met volwassen bomen. De strak afgewerkte wanden en laminaatvloer vormen een rustige basis, terwijl de houten wandpanelen warmte en sfeer toevoegen. De halfopen keuken, recent volledig vernieuwd, is een echte eyecatcher met moderne matte fronten in groentint, een lichte werkblad en een strakke betonlook achterwand.

Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker kokendwaterkraan, biedt de keuken verrassend veel kastruimte en werkbladoppervlak. Via het grote raam en de deur naar het balkon aan de achterzijde heb je tijdens het koken een prachtig uitzicht op het groen.

De hoofdslaapkamer van circa 10m² is een lichte en sfeervolle ruimte met een groot raam en een deur naar het balkon. De laminaatvloer en stijlvolle houten wandpanelen geven de kamer een luxe uitstraling, terwijl een grote schuifkast met spiegeldeuren volop bergruimte biedt. De tweede slaapkamer van ca. 6m² is ideaal als werk- of studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer en biedt ook hier veel daglicht dankzij de grote raampartij.

De stijlvolle badkamer combineert moderne groene wandtegels met neutrale tinten en hoogwaardige materialen. De ruime inloopdouche met regendouche en glazen schuifdeur zorgt voor een open en lichte uitstraling, terwijl de grote wastafel met dubbel kraanwerk op een houten badkamermeubel met veel bergruimte staat. Het grote raam met matglas biedt royaal daglicht en privacy, en de designradiator en ronde spiegel benadrukken het moderne karakter.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk overdekt balkon, bereikbaar vanuit de zithoek en de slaapkamer. Het balkon biedt een vrij uitzicht over het groene plantsoen en de volwassen bomen, en de houten terrastegels geven het een warme uitstraling. Hier is volop ruimte voor een loungeset, ideaal voor ontspannen momenten.

Aan de achterzijde ligt het tweede overdekte balkon, bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer. Voorzien van kunstgras en praktische bergruimte, biedt het ruimte voor een ligstoel of compacte zithoek, perfect voor een momentje buiten. Op de vierde verdieping vind je een extra berging, ruim genoeg voor wasapparatuur en andere spullen, evenals de CV-ketel.

Dit appartement ligt in een rustige, groene omgeving, maar alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, ASML, het MMC en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67 liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van groen, rust en centrale ligging.

Belangrijke details

• Bijdrage VvE: € 125,66 per maand
• Het appartement heeft energielabel E