Akerendam 38

Een unieke, ruimterijke gezinswoning in het groene hart van Eindhoven – waar comfort, privacy en sfeer samenkomen

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf mogelijke slaapkamers, een luxueuze leefkeuken en een priva-tuinenparadijs zonder inkijk, allemaal gelegen in de geliefde wijk Genderbeemd. Dit is geen gewone woning, maar een echte thuisbasis voor grote gezinnen, expats of wie graag ruimte, rust en een toplocatie combineert. Met de High Tech Campus en ASML om de hoek en het centrum van Eindhoven op fietsafstand, biedt deze woning alles wat je zoekt – zowel praktisch als levensblij.

Een woonervaring vol licht, warmte en functionaliteit

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal met een modern betegeld toilet, voorzien van een wandcloset, urinoir (Villeroy & Boch) en een sfeervol fonteintje. De vloer onder je voeten is natuursteen met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename koelte in de zomer en een gezellige warmte in de winter. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning: met een gashaard voor knusse avonden, openslaande tuindeuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen, en grote raampartijen die het huis overdag in een warm, natuurlijk licht baden.

Hier kun je urenlang genieten van de rustige tuin of de levendige straat voor de deur.

Aansluitend vind je de moderne landelijke keuken, een echte werk- en leefruimte met alle gemakken die je je wensen kunt maken. Het werkeiland biedt extra werk- en bergruimte, terwijl het fornuis met vijf pitten, twee ovens en een grillplaat zelfs de ambitieuzeste kok tevredenstelt. De keuken is compleet met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap, en via een stijlvolle barn bereik je de handige bijkeuken met vaste kastruimte. Hier kun je alles op een rijtje zetten voor een feestelijke avond of een dag vol gezelligheid.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van nette laminaatvloeren. De masterbedroom is uitgerust met praktische inbouwkasten, terwijl de luxueuze badkamer je verwent met een ligbad met whisperpool, douche, wastafel, wandcloset en urinoir – alles in Villeroy & Boch sanitair. De elektrische vloerverwarming en plafondspeaker maken dit de perfecte plek om tot rust te komen.

Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt op de tweede verdieping twee grote zolderkamers met dakkapel, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra slaapruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte en de cv-installatie, die nog deels afgewerkt moet worden maar volledig bruikbaar is als woonruimte.

Beneden vind je de verwarmde inpandige garage, uitgerust met een elektrische garagedeur en een extra loopdeur naar het afgesloten zijpad – alleen toegankelijk voor buurtbewoners. Via een vaste trap bereik je de bergzolder boven de garage, waar je nog meer bergruimte vindt.

Een tuin vol privacy, zon en vakantiegevoel

Achter het huis ligt een oase van privacy, een priva-tuin zonder directe inkijk die je helemaal voor jezelf hebt. Met bestrating, een vijver, dubbele tuinpoorten en een looppoort kun je hier urenlang genieten van de zon. De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de sfeervolle buitenbar met buitenkeuken en aangrenzende berging het perfecte decor vormt voor lange avonden met familie en vrienden.

Het eigen achterom en de gezellige tuinberging maken deze ruimte compleet – hier voel je je direct op vakantie, midden in Eindhoven.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in Genderbeemd, een rustige, groene wijk in stadsdeel Gestel, waar kindvriendelijkheid en buurtgevoel hoog in het vaandel staan. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, winkels (waaronder het herontwikkelde Winkelcentrum Kastelenplein met toekomstige H-OV4 Lijnbus naar Veldhoven), sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voor professionals is de High Tech Campus en ASML binnen handbereik, terwijl liefhebbers van natuur en stadsleven even snel in het Genneper Parken of het centrum van Eindhoven zijn.

Het is een locatie die gezinnen én expats aanspreekt – met alle voorzieningen binnen handbereik en toch een rustige, groene woonomgeving.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, maar wel onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 25,- per maand (exclusief verwarming en water). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de plaatisolatie van het dak, wat bij een eventuele renovatie moet worden gesaneerd. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinpoorten en -berging, wat nog moet worden uitgevoerd. De vochtproblematiek is opgelost, maar er is houtrot in de garage vastgesteld, die nog moet worden verholpen.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. De eigen grond is aanwezig.

Waar wacht je nog op? Deze woning is gemaakt voor wie ruimte, sfeer en een toplocatie waardeert. Bezoek de woningwebsite akerendam38.nl voor meer details of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Je zult er geen spijt van krijgen.