Lottistraat 17

Welkom in Lottistraat 17 – uw toekomstbestendige thuisbasis in het hart van Eindhoven

Stel u voor: een energielabel A-woning met negen zonnepanelen, waar rust en bereikbaarheid naadloos samenvloeien. Deze instapklare woning in de jonge, kindvriendelijke wijk Rapelenburg biedt met zijn 124 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra comfort zoekt. Gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd, combineert deze woning toekomstbestendigheid met een onderhoudsvriendelijke tuin en een ligging waar u alles binnen handbereik heeft.

Van de High Tech Campus (5 minuten fietsen) tot het centrum van Eindhoven (10 minuten) – hier woont u slim, duurzaam en met alle gemakken.

De praktische indeling van deze woning begint bij de entree, waar een moderne hal u verwelkomt met een meterkast en een toilet met zwevend closet en fontein – een handige en hygiënische oplossing voor dagelijks gebruik. Stapt u door naar de ruime woonkamer, dan valt uw oog direct op de brede raampartijen die de ruimte in daglicht baden. De openslaande deur naar de achtertuin zorgt voor een open verbinding met buiten, terwijl de zithoek en ruime eettafel uitnodigen tot gezelligheid.

Aan de achterzijde vindt u de hoekkeuken, standaard afgewerkt maar met alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook volop werk- en bergruimte – ideaal voor wie van koken houdt of graag alles binnen handbereik heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 12 m² en 14 m², allemaal netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet – een praktische en tijdloze inrichting. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, ontdekt de vierde slaapkamer onder de dakkapel: een bijzonder licht en ruimtelijk verblijf dankzij de grote dakkapel.

Deze zolder biedt niet alleen slaapruimte, maar huisvest ook de C.V.-ketel (Ferroli 2015), witgoedaansluitingen en de omvormer voor de negen zonnepanelen – alles zorgvuldig ondergebracht voor een schone en efficiënte werking.

De onderhoudsvriendelijke tuin aan de zuidwestelijke zijde is grotendeels betegeld met groene accenten, zodat u met minimale moeite een mooie buitenruimte kunt behouden. Een carport met sectionaal poort en een berging met elektra bieden extra opslag en gemak. Of u nu wilt genieten van de zon, de kinderen buiten wilt laten spelen of gewoon even de tuin wilt opknappen – deze ruimte is bedoeld voor ontspanning en praktische oplossingen.

De locatie van Lottistraat 17 is een echte parel: gevestigd in een rustige, verkeersluwe straat binnen de jonge wijk Rapelenburg, waar kinderopvang, scholen en supermarkten op loop- of fietsafstand liggen. De Genneper Parken nodigen uit voor wandelingen, terwijl de uitvalswegen u snel naar uw bestemming brengen. Met de fiets bent u in 5 minuten op de High Tech Campus, in 10 minuten in het centrum van Eindhoven en in 15 minuten bij ASML – perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bijzondere renovatieverplichtingen of saneringen nodig.

Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de ideale ligging van deze toekomstbestendige woning in Eindhoven. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met alles wat Lottistraat 17 te bieden heeft!