Peter van Anrooylaan 66

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol, lichtdoorstroomd gezinsparadijs aan de Peter van Anrooylaan 66 in Eindhoven

Stelt u zich voor: een instapklare, uitstekend onderhouden woning met 5 slaapkamers, twee volwaardige badkamers en een diepe, groene achtertuin vol privacy – allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassend ruime woning combineert moderne comforts met een praktische indeling, waardoor u direct kunt genieten van een luchtig, licht en functioneel thuis waar elke dag weer nieuw leven in komt. Van de uitgebouwde woonkamer met platdakramen die het uitzicht naar de hemel lijkt te openen, tot de moderne leefkeuken met kookeiland waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen – deze woning is ontworpen voor gezinnen die ruimte waarderen, maar ook voor wie van details houdt.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een ruime hal, waar de meterkast, een praktische toilet met wandcloset en fonteintje en een directe toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdiepingen zijn ondergebracht. De volle begane grond is voorzien van een nette keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige, warme ondergrond die perfect aansluit bij het moderne karakter van de woning. Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en een bijzondere royale leefruimte creëert.

Hier vindt u zowel een knusse zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de achterzijde, allemaal verlicht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde en twee platdakramen in de uitbouw. Het resultaat? Een ruimte die overdag badt in natuurlijk licht en ’s avonds uitnodigt tot gezellige avonden met familie of vrienden.

Achter de woonkamer sluit de moderne leefkeuken aan, een wandopstelling met centraal kookeiland die het middelpunt vormt van deze ruimte. Het houtlook werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Bora inductiekookplaat, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven – maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echt genot om in te koken. Het kookeiland, omgeven door zitgelegenheid, nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de grote glaspartij aan de achterzijde de tuin als het ware binnenhaalt.

De glazen schuifpui en loopdeur zorgen voor een open verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een bergruimte/kelder, ideaal voor het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt.

Twee verdiepingen vol mogelijkheden voor groei en privacy

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de voorzijde van de woning is ruim en licht, dankzij de grote raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Aan de andere kant van de overloop vindt u de tweede slaapkamer, compacter van formaat maar met voldoende ruimte voor een kinderkamer of kledingberging.

De derde slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt momenteel een thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als logeerkamer of extra kinderkamer. Een fraai uitzicht op het groene sedumdak van de uitbouw maakt deze ruimte tot een echte oase van rust.

De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die verrassend ruim is opgezet en ideaal is voor grotere gezinnen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer – een moderne ruimte met wastafel, douchecabine en wandcloset – en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

Daarnaast leidt een trap naar de zolder, perfect voor extra bergruimte.

Aansluitend vindt u een klein halletje met twee wastafels met meubel, vanwaar de twee royaal grote slaapkamers op deze verdieping toegankelijk zijn. Beide kamers zijn voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor ze extra leefruimte en natuurlijk licht bieden. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen.

Een diepe, groene achtertuin vol privacy en ontspanning

Achter de woning wacht een diepe, groene achtertuin op het noorden, waar u kunt genieten van volwassen beplanting, een gazon en meerdere terrasmogelijkheden. De tuin biedt uitstekende privacy, dankzij drie groenblijvende bomen, een groene erfafscheiding aan de ene zijde en een nette houten schutting aan de andere kant. Hier vindt u altijd een plekje om te ontspannen, of in de zon of in de schaduw, afwisselend met groen en bestrating. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteitsaansluiting, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Een ideale locatie: rust, voorzieningen en verbindingen

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Een perfecte locatie voor wie rust waardeert, maar ook graag snel verbonden is met het hart van de stad.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• Bieden vindt uitsluitend plaats via de digitale omgeving van MOVE.NL. Na een bezichtiging ontvangt u per e-mail gegevens voor uw MOVE.NL-account.
• Zekerheden: De koper dient binnen 1 week na definitieve koopovereenkomst een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.
• Financieringsvoorbehoud mag niet hoger zijn dan de vraagprijs van de woning.
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, met indicatieve maten en oppervlakten.
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden, inclusief het schriftelijkheidsvereiste bij koopovereenkomsten.
• De ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 25 jaar) en niet-zelfbewoningsclausule (indien van toepassing) zijn niet onderhandelbaar.

Bent u geïntrigeerd door deze ruimtevolle, moderne woning met alle comforts? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe deze woning aan de Peter van Anrooylaan 66 zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij kijken uit naar uw bezoek!