Hoogstraat 310B

Een verrassend ruime jaren ’30-woning met karakter en moderne comfort

Dit gemonderniseerde karakterhuis net buiten de ring van Eindhoven combineert authentieke charme met hedendaagse functionaliteit. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een sfeervolle achtertuin biedt de woning ruimte voor gezinnen of professionals die een kantoor of hobbyruimte nodig hebben. De energiezuinige afwerking (label B) en acht zonnepanelen zorgen voor een duurzame levensstijl, terwijl de gunstige ligging zowel rust als stadsleven op loopafstand garandeert.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met een recent gemoderniseerde meterkast, een eigentijdse toiletruimte en een handige trapkast. De houten visgraatvloer loopt door naar de woonkamer, waar de originele ensuite-deuren en glas-in-loodramen een warme, klassieke uitstraling creëren. Aan de achterzijde zorgen grote openslaande deuren voor een open verbinding met het terras, terwijl aan de voorzijde de karakteristieke betegelde schouw de sfeer compleet maakt. De dichte keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met zes pitten, een ruime oven, een keukenblok met vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte en licht

Via een stijlvolle houten trap met loper bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer zijn gelegen. De originele houten vloer geeft de verdieping een warme uitstraling, terwijl de glas-in-loodramen en inbouwkasten de authentieke charme behouden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet, met extra licht en ventilatie via een raam en balkondeur.

Zolderverdieping: flexibiliteit en ruimte

Wat een verrassing! De opgeknapte zolderverdieping biedt een riante, hoge kamer met geïsoleerd dak, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Over de volle breedte bevindt zich een speelse vide, met daaronder nog twee kamers. Een van deze ruimtes is momenteel in gebruik als wasruimte, waar ook de c.v.-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht.

Achtertuin: sfeer en privacy

De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, plantenborders en volwassen bomen, en biedt zowel een achterom als een stenen berging. Het is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Locatie en uitnodiging

De woning is gunstig gelegen buiten de ring van Eindhoven, met gratis parkeren voor de deur en loopafstand tot het Franz Leharplein voor dagelijkse boodschappen. Het centrum, de snelweg A2 en bedrijven als ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Irene van Aken Makelaardij B.V. voor een bezichtiging.