Hartelstein 27

Een ruim, zonnig familiehuis in het groene Gestel – waar rust en voorzieningen perfect samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning van circa 145 m² in de rustige, groene wijk Hanevoet, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer, maar toch omgeven door natuur en stilte. Deze fraaie woning uit 1973 biedt met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnige tuin op het zuiden en volledige eigendom alles wat een gezin zich kan wensen – zonder concessies aan comfort of ligging. Een ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien.

De woning opent zijn deuren via een keurig aangelegde voortuin met siergrind, waar je direct de sfeer van deze tussenwoning opmerkt. Een betegeld pad leidt je naar de ruime entreehal, waar een slimme garderobenis en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje voor dagelijks comfort zorgen. De meterkast is voorzien van drie aardlekschakelaars en elf groepen, waaronder een aparte kookgroep – perfect voor een veilige en functionele huishouding.

Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer, een lichte ruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde die het natuurlijk licht laten dansen over de fraaie kurkvloertegels. Een vaste airco-unit zorgt ervoor dat ook op warme dagen het binnenklimaat aangenaam blijft. Aan de zijkant van de woonkamer vind je de trapopgang, waar onder de treden een praktische trapkast extra opbergruimte biedt.

De moderne open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigsysteem en oven, terwijl de bijkeuken met koelkast, vaatwasser en ruimte voor een vriezer de dagelijkse bezigheden eenvoudig maakt.

Op de eerste verdieping wacht een centrale overloop met laminaatvloer, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen vaste airco-unit, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde flexibel in te richten is – bijvoorbeeld als wasruimte dankzij de aanwezigheid van aansluitpunten voor wasapparatuur. Ook hier zijn dergelijke aansluitpunten op de tweede verdieping beschikbaar. De moderne badkamer met drempelvrije inloopdouche, royaal ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan twee praktische bergruimtes – één daarvan fungeert momenteel als inloopgarderobe. De andere slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Vanaf de overloop is ook een grotere berging bereikbaar, waar de Vaillant HR-combiketel uit 2020 en de mechanische ventilatie-unit zijn geïnstalleerd.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Met sierbestrating, een fraaie border met siergrind, buitenverlichting en een buitenkraan is dit een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Een zonneluifel en de overdekte, extra brede achterom maken het tuinleven comfortabel, terwijl de vrijstaande berging extra opslagruimte biedt. De voorzijde van de woning is eveneens zorgvuldig aangelegd, met een keurige voortuin die direct een welkom gevoel oproept.

De locatie van deze woning aan de Hartelstein in Hanevoet is onovertroffen. Deze verkeersluwe straat in een ruim opgezet woonerf met veel groen en speelgelegenheden ligt op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, supermarkten, het wijkcentrum en horecagelegenheden. Ook de bushaltes zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, met regelmatige verbindingen naar de binnenstad en Eindhoven Centraal.

Wie met de auto reist, heeft binnen enkele minuten toegang tot de A2. Fietsers bereiken in een paar minuten het natuurgebied met Recreatieplas Hanevoet – een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is volledig in eigendom en beschikt over eigen grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De Vaillant HR-combiketel uit 2020 en de mechanische ventilatie dragen bij aan een efficiënt en gezond binnenklimaat.

Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruime, zonnige familiewoning in het groene Gestel voelt. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe tuin en alle voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans om in Eindhoven te wonen met ruimte, comfort en rust. Wacht niet langer – deze woning vraagt om te worden ontdekt!