Weldam 5

Weldam 5 – Eindhoven: Een tijdloze jaren ’70-villa met karakter, ruimte en zuidelijke zon

Stel je voor: een karaktervolle vrijstaande villa uit de jaren ’70, omgeven door een ruime, privacybiedende tuin op het zuiden, waar de zon urenlang over de terrassen schijnt. Deze zes slaapkamers tellende woning in de geliefde villawijk Ooievaarsnest combineert rust en groen met de praktische nabijheid van de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum. Met een inpandige garage, een royale woonkamer met open haard en een open keuken van Poggenpohl biedt deze woning alle comfort en ruimte die u zich wenselijk kunt voorstellen – gelegen aan een historisch laantje waar privacy en groen voorop staan.

Een woning vol karakter en comfort

De begane grond straalt van rust en functionaliteit, met een ruime ontvangsthal die direct de sfeer van de villa vastlegt. De fraaie hardhouten open trap vormt een tijdloos accent, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve het toilet en de bijkeuken), wat zorgt voor een aangename temperatuur in elke ruimte.

Via de hal bereikt u de toilettenruimte, volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, en de woonkamer met zijn verlaagde zitgedeelte en open haard – een uitnodiging om samen te genieten van warme avonden.

De eetkamer vormt een naadloze verbinding met de tuin dankzij de grote schuifpui, waarbij de tegelvloer doorloopt naar het aangrenzende terras. Hier kunt u genieten van de buitenlucht terwijl u binnen blijft – een perfecte plek voor gezellige diners of ontbijten in de ochtendzon. Aansluitend vindt u de open keuken van Poggenpohl, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met bar.

Deze keuken is volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee spoelbakken met een 10-liter boiler. Direct hiernaast is een werk- en studiehoek gerealiseerd met een L-vormig bureau en maatwerkkasten – ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelruimte voor kinderen.

De bijkeuken is eveneens functioneel ingericht met vaste kasten, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte kunt u direct de inpandige garage bereiken, waar voldoende ruimte is voor een auto en extra bergruimte. De tuin, die volop privacy biedt en volledig op het zuiden ligt, is een echte parel.

Met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras direct grenzend aan de eetkamer, kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De tuin is verder voorzien van tuinverlichting, elektrapunten en een vrijstaande berging met eigen verlichting. Een poort aan de achterzijde leidt naar de Ulenpas, waar u direct toegang heeft tot natuurgebied De Klotputten, de Dommel en recreatieplas Hanevoet – perfect voor wandelingen, fietsroutes of ontspannen momenten in de natuur.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een echte highlight: voorzien van een inbouwkast, inbouwspots en een balkon, biedt deze ruimte zowel privacy als luxe. De badkamer is eveneens indrukwekkend, met een ligbad, hoekdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De vloer is voorzien van programmeerbare elektrische vloerverwarming, en mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gelegen. Deze zijn eveneens ruim en functioneel ingericht, met bergruimte achter de knieschotten en in slaapkamer 5 een wastafel.

De technische berging op deze verdieping biedt ruimte voor de Nefit cv-ketel en kan eventueel worden omgebouwd tot een tweede badkamer.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze villa ligt in de gewilde villawijk Ooievaarsnest, waar groen, rust en ruimte voorop staan. De omgeving is ideaal voor wie van natuur houdt: recreatieplas Hanevoet, natuurgebied De Klotputten en de Dommel liggen op steenworp afstand, met tal van wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bent u binnen no-time in het winkelcentrum Kastelenplein, bij scholen, sportvoorzieningen of het openbaar vervoer. De High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn eveneens snel bereikbaar, net als de A2, N2 en A67 voor snelle uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. De VvE-bijdrage is niet van toepassing, evenals een servicekostenregeling. Wel dient te worden opgemerkt dat de woning geen asbest of bodemverontreiniging bevat, maar dat er achterstallig onderhoud is met betrekking tot de fundering en vochtproblematiek.

Er is geen sprake van houtrot, verzakking of sloopverplichtingen, maar wel is er een renovatieverplichting voor de sanering van de fundering en vochtbestrijding. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen met betrekking tot bestemmingswijzigingen.

Interesse? Bezoek deze tijdloze villa en ontdek zelf waarom Weldam 5 een unieke combinatie is van karakter, ruimte en perfecte ligging. Afspraak maken voor een bezichtiging kan via [uw contactgegevens].