Zanddreef 136

Zanddreef 136: uw droomwoning in het groene hart van Meerhoven

Stelt u zich voor: een ruime, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, een volledig vernieuwde keuken uit 2024 en een zonnige tuin, gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte Park Meerland. Deze tussenwoning van circa 120 m² woonoppervlakte biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook energielabel A, zonnepanelen en een toekomstbestendige stadsverwarmingsinstallatie. Met een vrijstaande stenen berging en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en groene ligging.

Een woonervaring met ruimte en licht

De entree van deze verzorgde woning uit 2000 ontvangt u met een praktische hal, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de meterkast en de bergruimte. Vanaf hier loopt u door naar de lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde met een brede raampartij en schuifpui die daglicht en buitenlucht binnenlaat. Hier creëert u gemakkelijk een comfortabele zithoek of een ruime eethoek, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van openheid versterkt.

Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2024 in een tijdloze kleurstelling. Met vloerverwarming, veel kastruimte en een praktische hoekopstelling is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een genot om in te koken.

Flexibiliteit op twee verdiepingen

Op de eerste verdieping wacht een grote slaapkamer aan de achterzijde, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast, naast een tweede slaapkamer die perfect dienstdoet als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, compleet met douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie extra slaapkamers, waardoor deze woning met vijf slaapkamers uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of wie meerdere thuiswerkplekken nodig heeft. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, compleet met een overloop voor extra bergruimte.

Een tuin vol mogelijkheden en een royale berging

Achter de woning strekt zich een verzorgde tuin uit, met een fijne mix van bestrating en groen. Hier kunt u een zithoek inrichten, speelruimte voor kinderen creëren of extra beplanting toevoegen. Dankzij de volwassen begroeiing is de tuin beschut en uitnodigend. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Duurzaam wonen met comfort als uitgangspunt

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat samen met het energielabel A zorgt voor een optimale binnenklimaat. In 2023 zijn zes zonnepanelen geplaatst, en de stadverwarmingsinstallatie wordt in 2026 vernieuwd. De keuken, vernieuwd in 2024, beschikt bovendien over vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door geniet van een warm en comfortabel thuis.

Een groene locatie met alle voorzieningen

Zanddreef 136 ligt in Zandrijk, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving binnen Meerhoven. De woning is gelegen aan een rustige straat, direct tegenover een groenvoorziening met speelruimte. Op loopafstand bevindt zich Park Meerland, een 60 hectare groot groen gebied met glooiende heuvels, waterpartijen, wandel- en fietspaden en speelweides – een perfecte plek voor ontspanning en recreatie.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar: winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en bushaltes liggen in de nabije omgeving. Daarnaast bent u via de HOV-verbinding snel in het centrum van Eindhoven of op Eindhoven Airport. De A2, A58 en A67 liggen eveneens op korte afstand, net als belangrijke werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 166 m²
• Openbaar parkeren in de directe omgeving
• Aanvaarding in overleg

Laat u overtuigen door deze complete gezinswoning

Zanddreef 136 biedt alles wat u zich wensen kunt: ruimte voor het hele gezin, een moderne en duurzame woning en een groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een thuis voor uw groeiende familie, een plek om te werken of gewoon een woning waar u zich thuis voelt – deze tussenwoning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Zanddreef 136 zo bijzonder is!