Zandeiland 45

Een royale twee-onder-een-kapwoning in Eindhoven-Meerhoven – waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen

Stel je voor: een 255 m² grote woning met zes slaapkamers en drie badkamers, gebouwd in 1999 op een ruime 371 m² grote erfpacht. Deze twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Meerhoven is niet zomaar een huis – het is een ideale basis voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. Dankzij de opbouw boven de garage en de slimme indeling voelt de woning nog veel ruimer aan dan je zou verwachten.

Met een moderne keuken, een serre met airco, een praktische bijkeuken en een goed onderhouden achtertuin biedt deze woning alles wat je je wensen kan laten waar worden – en dan nog eens met een eigen oprit en een aangebouwde garage voor extra gemak.

Begane grond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

Via de eigen oprit betred je deze woning en wordt je direct verwelkomd door de ruime entree, die meteen het gevoel van ruimte oproept. Aan de rechterkant vind je de handige bijkeuken, direct verbonden met de garage – een praktische oplossing voor extra bergruimte of om witgoed, een tweede koelkast of vriezer onder te brengen. De woonkamer is een echte eye-catcher: met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eetruimte, vormt deze de perfecte plek voor gezelligheid.

Dankzij de serre aan de achterzijde – voorzien van airconditioning – wordt de leefruimte nog verder vergroot, en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is niet alleen praktisch ingericht, maar ook een prettige plek om uitgebreid te koken – of om met het hele gezin aan tafel te zitten.

Wanneer je door de serre stapt, openbaart zich de goed onderhouden achtertuin – een ideale plek om meerdere zitplekken te creëren en volop van het buitenleven te genieten. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt in de zon, ’s avonds barbecueet of de kinderen laat spelen, deze tuin biedt ruimte voor ieders wensen.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

De eerste verdieping is dankzij de opbouw boven de garage een uitzonderlijk ruime verdieping – hier vind je maar liefst vier slaapkamers, die flexibel in te zetten zijn als gezinskamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers op deze verdieping, beide verzorgd afgewerkt en voorzien van praktische laminaatvloeren. De indeling is doordacht: elke ruimte heeft zijn eigen karakter, zonder dat je het gevoel hebt dat je in een doolhof belandt.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en privacy

Op de tweede verdieping wacht een extra twee slaapkamers en een derde badkamer – samen goed voor zes volwaardige slaapkamers in totaal. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping, werkruimte of gastenverblijf, afhankelijk van jouw wensen. Ook hier is de afwerking verzorgd, zodat je je direct thuis voelt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is voorzien van een camera/beveiligingssysteem.

Locatie: centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt in Meerhoven, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Op vijf minuten loopafstand vind je openbaar vervoer, het winkelcentrum van Meerhoven en de ASML-campus – perfect voor wie gemakkelijk de stad in wil of dagelijks naar het werk reist. Met deze strategische ligging ben je snel overal, zonder dat je in het drukke centrum woont.

Klaar voor een bezichtiging?

Ben je op zoek naar een ruime, flexibele woning met zes slaapkamers, een garage, een eigen oprit en een fijne tuin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Meerhoven absoluut een bezichtiging waard. De generousse woonoppervlakte en de doordachte indeling maken dit een huis waarin je jarenlang comfortabel kunt wonen – of je nu een groot gezin bent, thuiswerkt of gewoon van ruimte houdt.

Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien!