Zandeiland 21

Een keurig onderhouden semi-bungalow met alle gemakken op de begane grond – ideaal voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan ruimte, licht en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Deze ruime woning in de gewilde wijk Zandrijk in Meerhoven biedt een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping. Met een praktische carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een beschutte patiotuin vormt deze woning een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit.

De woning opent zijn deuren via een overdekte entree met een marmeren vloer met vloerverwarming, die direct aansluit op de centrale hal. Deze hal, eveneens voorzien van marmeren vloer en spachtelputz wanden, fungeert als het hart van de woning: hier vindt u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Een bijzondere extra is de inpandige berging/bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en de pomp voor de vloerverwarming.

Deze berging biedt rechtstreekse toegang naar de voortuin, waar onder de carport ruimte is voor een personenauto.

De woonkamer is een echte verrassing met zijn grote raampartij en brede aluminium schuifpui, waardoor het ruimte geniet van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de onderhoudsvriendelijke patiotuin. De vloer is eveneens van marmer, voorzien van vloerverwarming, en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast.

Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de voortuin, waar de sierbestrating en borders met vaste beplanting een verzorgde uitstraling creëren.

De slaapkamer op de begane grond is eveneens ruim en licht, dankzij een aluminium schuifpui die zowel daglicht als toegang tot de patiotuin biedt. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met mengkraan, wastafel met spiegel en planchet, en een royaal badkamermeubel met extra opbergruimte.

De beschutte patiotuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en buitenverlichting. Een elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen, en achterin de tuin bevindt zich een extra verwarmde berging.

Op de verdieping vindt u de overloop, eveneens afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hier zijn twee slaapkamers en een praktische berging/inloopkast bereikbaar, waardoor ook op deze verdieping volop opbergruimte is. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, met hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie en daglichtinval.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan worden aangekocht in appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.200,--, inclusief servicekosten. De eigen grond is € 10.000,-- waard. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Alle platte daken worden in 2025 vernieuwd. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de dakgoten en de gevelafwerking. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Deze praktische en lichtrijke semi-bungalow ligt in de rustige wijk Zandrijk, waar u op loopafstand winkels, scholen en kinderopvang vindt. Het Meerlandpark, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Kom gerust langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!