Grasveld 44

Een unieke hoekwoning in hartje Meerhoven – modern, licht en volop buitenleven

Stel je voor: een hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2004 in de zeer gewilde wijk Meerhoven, waar elke woonlaag zijn eigen buitenruimte heeft en waar licht en ruimte elkaar perfect aanvullen. Deze 113 m² grote woning combineert een verrassend speelse indeling met luxe materialen, een energielabel A en een volledige eigendom – een ideale mix van comfort, duurzaamheid en praktische woonervaring. Met drie slaapkamers, drie aparte toiletten en een gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid is dit een woning die zowel gezinnen als stelletjes meteen aanspreekt.

Deze woning is gebouwd met oog voor efficiëntie en esthetiek: rechte wanden zorgen voor een optimale ruimtebenutting, terwijl de hoogwaardige afwerking met luxe materialen – zoals granietvloeren en massief hout – een warme, verzorgde uitstraling creëert. Een bijzonder detail is de unieke verdeling, waarbij de woonkamer en keuken op de eerste verdieping zijn geplaatst, wat zorgt voor een open en luchtige woonervaring. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken en biedt hij op iedere woonlaag een eigen buitenruimte: een gezellige patio op de begane grond, een zonnig balkon met vrij uitzicht op de eerste verdieping en een fijn dakterras op de tweede.

Extra aantrekkelijk is de gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners genieten van een groene oase.

Begane grond: luxe en functionaliteit

Via de ruime entree met garderobe en meterkast kom je binnen in een verzorgde hal die dienstdoet als overgang naar de rest van de woning. Hier vind je ook een separaat toilet met fonteintje en een handige trapkast voor extra bergruimte. Op deze woonlaag liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen.

Deze ruimte is niet alleen ruim, maar ook uitgerust met een eigen wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche – perfect als hoofdslaapkamer, gastenverblijf of werkruimte. De volledige begane grond is betegeld met graniet, wat de luxe uitstraling nog eens versterkt.

Eerste verdieping: licht en levendig

Op de eerste verdieping wacht een open en lichte woonkamer met raampartijen aan drie zijden, waardoor het zonlicht de ruimte vult. De massief houten vloer en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken, waar je dankzij de hoekligging en het uitzicht op de eigen patio volop geniet van daglicht.

De keuken is volledig ingericht met een granieten werkblad, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ook hier en in het separate toilet met fonteintje ligt een fraaie granietvloer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zuidgeoriënteerde balkon, waar je geniet van het vrij uitzicht en de zon.

Tweede verdieping: privacy en rust

De bovenste verdieping biedt een overloop met een derde separaat toilet met fonteintje en twee praktische inbouwkasten, ideaal voor de opstelling van witgoed en de WTW-unit. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer, eveneens met een massief houten vloer, en de moderne badkamer met wastafel, ligbad en separate douche. Een hoogtepunt is het dakterras op het zuidoosten, waar je geniet van zowel privacy als uitzicht – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Buitenruimte: altijd een plekje buiten

Een van de grootste troeven van deze woning is de buitenruimte op elke woonlaag: een betegelde patiotuin op de begane grond, het zonnige balkon op de eerste verdieping en het rustige dakterras op de tweede. Zo is er altijd een geschikte plek om buiten te zitten, of je nu van de zon wilt genieten, wilt rusten of het uitzicht wilt bewonderen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid, een veilige en prettige plek voor kinderen om te spelen en voor bewoners om te ontspannen.

Locatie: groen, kindvriendelijk en centraal

Deze woning ligt in Meerhoven, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om zijn groene woonomgeving, kindvriendelijkheid en ruime voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende busverbindingen. De bushalte is op korte afstand gelegen, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is.

Daarnaast ligt het grote park in het hart van Meerhoven dichtbij, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, Eindhoven Airport en het centrum, dat met de fiets goed bereikbaar is. Zo woon je hier rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik.

Ben je geïntrigeerd door deze moderne, hoogwaardige hoekwoning met buitenruimte op elke woonlaag? Kom dan gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien en beantwoorden al je vragen.

Belangrijke details

Deze woning is een volledige eigendom en beschikt over eigen grond. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten, appartementsrecht of bijdragen van toepassing.