Meerhovendreef 19

Een ruime, duurzame tussenwoning met karakter en comfort – klaar voor een nieuw hoofdstuk

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A++, waar licht door de hoge plafonds stroomt en elke ruimte ademt naar ruimte en modern comfort. Deze uitgebouwde tussenwoning in Eindhoven biedt niet alleen vier ruime slaapkamers en een luxe keuken en badkamer, maar ook een fraai aangelegde tuin en een gunstige ligging nabij ASML, Eindhoven Airport en de winkelcentra Meerhoven en De Hurk. Klaar om in te trekken – deze woning combineert duurzaamheid, sfeer en praktische details op een ideale locatie.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via een paar treden bereikt u het voorzijde-terras, waar de hardhouten voordeur met groot raam u verwelkomt in een ruime, speelse hal met natuurstenen vloer en vloerverwarming. Onder de trap ligt een trapkast, terwijl de kruipruimte onder de hal extra bergruimte biedt. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer van circa 31 m², waar hoge plafonds en een doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming een warm en tijdloos gevoel creëren.

De cinewall met sfeerhaard en LED-spotlights zorgen voor een gezellige avondatmosfeer, terwijl de nieuwe thermostaat en het geïntegreerde plafondontwerp het comfort optimaliseren. Via de harmonicadeuren sluit de woonkamer naadloos aan op de volledig geïsoleerde serre van ruim 18 m² – een luchtige uitbouw met tegelvloer, vloerverwarming en grote lichtstraat, ideaal als extra leefruimte of loungespot voor de kinderen.

Achter de woonkamer ligt de moderne woonkeuken in hoekopstelling (ca. 13 m²), waar lichtgeglanst paneelfronten, een composiet aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging alles mogelijk maken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron/oven, vaatwasser en waterontharder, terwijl de betegelde achterwand en halogeen spots een professionele afwerking geven. Via de keuken komt u direct buiten op het voorzijde-terras, waar sierbestrating en borders met beplanting uitnodigen tot ontspannen.

Twee verdiepingen vol ruimte en privacy

Via de overloop met laminaatvloer en een open vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar twee grote slaapkamers (ca. 16 m² en 11 m²) wachten. Beide kamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, en grote raampartijen met HR++ glas en zon-/warmtewerende screens – ideaal voor een frisse en rustige slaapomgeving. Tussen de slaapkamers ligt de nieuwe betegelde badkamer met ligbad (wirlpool/bubbelbad), inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en hangcloset.

Een speelse vide met zonne-/warmtewerende screens rondt deze verdieping af.

Op de tweede verdieping vindt u opnieuw twee spacieuze slaapkamers (ca. 13,5 m² en 14 m²), eveneens met laminaatvloer, stucwerk en grote raampartijen – ditmaal met uitzicht naar achteren. Hier bevindt zich ook de ruime berging (ca. 12 m²), gebouwd met stenen en voorzien van elektra, en de wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De nieuwe WTW-unit (2026) zorgt hier voor efficiënte warmterecuperatie.

Een tuin vol mogelijkheden en een gunstige locatie

Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin op noordwestelijke ondergrond, met meerdere terrassen, borders met beplanting, gazon en tuinverlichting. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook ruimte voor buitenactiviteiten. De eigen parkeerplaats compleet het pakket.

De woning ligt strategisch gelegen nabij ASML, Eindhoven Airport, DBS Sports en de winkelcentra Meerhoven en De Hurk – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verwarmd via stadsverwarming in combinatie met een warmte-terugwinningsunit (WTW). De afleverset warmte (kastje in de meterkast) kost momenteel €12,34 per maand inclusief BTW. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en heeft een energielabel A++ (geldig tot 10-09-2036).

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht, canon of VvE-bijdragen, noch zijn er servicekosten van toepassing.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – een nieuwe levensfase wacht!